Hotelinvestmentmarkt bricht zusammen

Frankfurt (BoerseGo.de) - Die globale Finanzkrise hat inzwischen auch den Hotelinvestmentmarkt in Mitleidenschaft gezogen. Mit 7,8 Milliarden Euro lag das Transaktionsvolumen (Einzel- und Portfoliotransaktionen jeweils ab 10 Millionen Euro Kaufpreis) in Europa, dem Mittleren Osten und Afrika (EMEA) rund 60 Prozent unter dem Vorjahreswert, wie aus einem Marktkommentar von Jones Lang LaSalle Deutschland hervorgeht.

Der Rückgang sei vor allem im Bereich der Portfoliotransaktionen zu registrieren gewesen. Aufgrund ihres größeren Volumens sei für diese Verkäufe eine Finanzierung schwieriger und am Ende des Jahres gar nicht mehr zu realisieren gewesen. Mit 3,5 Milliarden Euro lag ihr Transaktionsvolumen um 74 Prozent niedriger als 2007. Im Verhältnis zu Einzeltransaktionen kamen sie 2008 auf einen Anteil von ca. 45 % des Gesamtvolumens, 2007 waren es noch 69 Prozent. Einzeltransaktionen kamen auf ein Gesamtvolumen von 4,3 Milliarden Euro, entsprechend einem Rückgang von 30 Prozent.

Eine schnelle Erholung erwarten die Experten von Jones Lang LaSalle nicht. Zwar gebe es inzwischen "Anzeichen von Marktveränderungen in der Hotelimmobilienbranche", was zu einem "größeren Dealflow" gegen Ende 2009 führe, "das Volumen des Vorjahres wird allerdings wohl nicht erreicht werden", betont Christoph Härle, Managing Director bei der Global Hotel Capital Group von Jones Lang LaSalle.