Fortsetzung des asiatischen Immobilienbooms

Frankfurt (Fonds-Reporter.de) - Nach Einschätzung von Fidelity werden die Immobilienmärkte der asiatisch-pazifischen Region ihre dynamische Entwicklung weiter fortsetzen. Anlegern bieten sie daher herausragende Anlagechancen. Als treibende Faktoren nannte Polly Kwan, Fondsmanagerin des Fidelity Funds - Asia Pacific Property Fund, den starken Zustrom ausländischen Kapitals sowie die starke Nachfrage nach Real Estate Investment Trusts (Reits).

Das starke Wachstum der weltweiten Immobilieninvestitionen komme den Märkten des asiatisch-pazifischen Raums besonders zugute. Die Direktinvestitionen in Gebäude erreichten 2006 mit einem Volumen von weltweit 682 Milliarden US-Dollar einen neuen Rekord. Sie lagen damit um 40 Prozent höher als im Vorjahr. In der asiatisch-pazifischen Region beliefen sich die Direktinvestitionen in Immobilien auf 94 Milliarden US-Dollar, was einem Anteil von 14 Prozent am weltweiten Volumen entspreche.

"Die Immobilienmärkte in Asien und den pazifischen Ländern bieten Anlegern eine große Vielfalt. Länder wie Japan verfügen über hoch entwickelte Märkte, während etwa die chinesischen Städte von einem enormen Bauboom geprägt sind und die Immobilienmärkte schnell wachsen. Der starke Zustrom ausländischen Kapitals sorgt dafür, dass sich die positive Entwicklung voraussichtlich noch lange fortsetzen wird", sagte Polly Kwan.

Als weiteren unterstützenden Faktor nannte die Fondsmanagerin das rasche Bevölkerungswachstum, das mit steigendem Einkommen und Vermögen der Bürger einhergehe und die Nachfrage nach Wohneigentum, Einzelhandels- und Hotelimmobilien wachsen lasse.

Die Verstädterung sowie die Industrialisierung erhöhten den Bedarf an Industrie- und Logistikflächen - dieser Trend sei vor allem in Ländern wie China, Thailand, Malaysia und Singapur spürbar. Durch den zunehmenden Arbeitnehmeranteil an der Bevölkerung und die Entstehung höherwertiger Arbeitsplätze wachse auch die Nachfrage nach Büroflächen. Diese Entwicklung komme vor allem Städten zugute, in denen Handel und Dienstleistungen sowie die Finanz- und Technologiebranche stark vertreten sind. Hierzu zählen Tokio, Sydney, Hongkong, Singapur oder Mumbai, das ehemalige Bombay.