FAZ: IVG bereitet sich auf größere Kapitalerhöhung vor

Frankfurt (BoerseGo.de) - Nach der unerwartet reibungslosen Plazierung von zehn Millionen neuen Aktien sieht der Bonner Immobilienkonzern IVG gute Chancen, auch eine Kapitalerhöhung größeren Umfangs durchzusetzen. Finanzvorstand Wolfgang Schäfers wertet die im Oktober vorgenommene erste Kapitalerhöhung, mit der die IVG 72 Millionen Euro eingesammelt hatte, als erfolgreichen Testlauf. "Wir haben damit unsere Kapitalmarktfähigkeit bewiesen", sagte er gegenüber der "Frankfurter Allgemeinen Zeitung" (FAZ).

Ein zweiter Schritt sei denkbar, sobald sich größere Investitionsmöglichkeiten auf den Immobilienmärkten abzeichneten. "Wir sehen die Erwartungshaltung der Investoren", sagt Schäfers. "Ihre Bereitschaft hängt an konkreten Wachstumsprojekten." Bestätigt sieht er sich durch die Resonanz auf die zwei neuen Fonds. Der Green Building Fund, ausgelegt für ein Eigenkapital von rund 150 Millionen Euro, könne voraussichtlich schon Anfang 2010 geschlossen werden. Für den mit 200 Millionen Euro Eigenkapital angesetzten UK Recovery Fund, der Investitionsmöglichkeiten nutzen soll, die sich nach dem Rückgang der Immobilienpreise in Großbritannien bieten, gebe es nach der Kontaktaufnahme nun vertiefende Gespräche mit fünf größeren Investoren.

"IVG hat die Krise überstanden - es geht wieder langsam aufwärts", sagte Schäfers zur FAZ. Operativ schreibt die Gesellschaft, die im Frühjahr noch am Rande der Pleite stand, wieder schwarze Zahlen. Die Nulllinie soll im laufenden Geschäftsjahr aber noch nicht erreicht werden.

Für die kommenden drei Jahre kündigt Schäfers einen strikten Sparkurs an. Bis 2012 sollen die Kosten gegenüber 2008 um insgesamt 40 Prozent reduziert werden. Ausgangspunkt dafür sei ein Kostenblock von 560 Millionen Euro für Zinsen, Immobilienbetreuung, Personal und sonstigen operativen Aufwand. Nach der Liquiditätssicherung gehe es nun um die "operative Restrukturierung". Prozesse und Strukturen müssten effizienter werden, um IVG "in Richtung Qualitätsführerschaft" zu bewegen.