ESI China 1: Wachstum im Reich der Mitte

Erlangen (BoerseGo.de) - Der Fondsinitiator ESI China 1 bietet seit kurzem eine Investitionsmöglichkeit, mit der Anleger vom Wachstum der Immobilienmärkte in China profitieren können. Der ESI China 1 investiert in das chinesische Immobilienprojekt "European Garden" mit dem Ziel, durch die Projektentwicklung einen Wertzuwachs sowie eine anschließende Veräußerung zu realisieren. Bei einer hohen Planungssicherheit und Kalkulierbarkeit besticht das Projekt durch hohe Renditen und kurze Laufzeit. Zusätzliche Sicherheit gewährt die enorme Nachfrage nach Wohnimmobilien in China.

Bei dem Projekt handelt es sich um die Entwicklung einer Wohnanlage mit ca. 250.000 m² Bruttogeschossfläche in Shenyang. Auf einer Grundstücksfläche von 80.000 m² sollen 24 Wohnhäuser zu jeweils 3 bis 32 Etagen entstehen. Die Hauptstadt der Provinz Liaoning ist mit 7,2 Millionen Einwohnern die größte Stadt und der wichtigste Verkehrsknotenpunkt Nordchinas. Bei dem Projekt handelt es sich um die zweite Phase der Entwicklung eines ca. 500.000 m² großes Projekts. Aus der erfolgreichen ersten Phase resultiert eine hohe Planungssicherheit im Hinblick auf Genehmigungen und Kosten. Im Juli 2009 wurden nach Aussage des JV-Partners bereits 100 Prozent der Gebäude der ersten Phase erstellt und 93 Prozent der Wohnungen verkauft. Der Start der zweiten Phase ist für Mitte 2010 geplant und soll innerhalb von zweieineinhalb Jahren entwickelt, verkauft und abgeschlossen sein. Der Vorverkauf soll im Frühjahr/Sommer 2011 starten, wobei der Verkauf aller Wohnungen innerhalb von zwölf Monaten abgeschlossen sein soll.

Das Besondere an der Beteiligung: Die Gesellschafter des Initiators, Herr Thomas von Tucher und Herr Peter Groner, investieren jeweils einen sechsstelligen Betrag in den Fonds. Zudem ist die Initiatorvergütung erfolgsabhängig und wird erst ausgezahlt, nachdem die Anleger ihr Kapital nebst einer Vorabverzinsung in Höhe von 10 Prozent p.a. erhalten haben. Der Investment Manager, der die Projektentwicklung vor Ort begleitet, wird ebenfalls erfolgsabhängig vergütet.

Die Laufzeit des ESI China 1 beträgt lediglich 2,5 Jahre. Über diesem Zeitraum prognostiziert der Initiator einen Durchschnittsertrag von ca. 14,5 Prozent p.a. vor Steuern. Der geplante Gesamtmittelrückfluss wird mit 141 Prozent angegeben. Dabei ist eine Entnahme von 50 Prozent des Gesamtkapitals nach zwei Jahren geplant. Die Mindestbeteiligungssumme beträgt 10.000 Euro zzgl. 5 Prozent Agio.

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