Dubai-Immobilienfonds mit "Local-Partner-Konzept"

Dubai lockt mit Milliardeninvestitionen in Immobilien. Von diesem boomenden Markt sollen auch deutsche Anleger profitieren. Um dies zu ermöglichen, hat die Münchener Dubai Select Management GmbH einen Fonds auf den Markt gebracht, bei dem deutsche Investoren auf internationales Fonds-Know-how sowie Markt- und Immobilienkompetenz vor Ort vertrauen können. Der Fonds setzt dabei auf den rechtzeitigen Kauf von ausgewählten Büro- oder Wohnimmobilien sowie den schnellen Abverkauf dieser Objekte.

Hierzu wolle die Dubai Select Immobilienfonds GmbH & Co. KG mindestens 50 Millionen Euro bis zum Ende nächsten Jahres bei Anlegern einwerben. Eine Beteiligung sei ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio möglich. Der Fonds habe eine Laufzeit von nur fünf Jahren und plane jährliche Ausschüttungen von acht Prozent. Die Anleger sollen darüber hinaus von steuerfreien Erträgen aus dem Immobilienhandel partizipieren, die zwischen 8 und 15 Prozent liegen sollen. Diese seien aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens steuerfrei. Die Gestattung durch das Bundesamt für Finanzdienstleistungsaufsicht liege bereits vor.

"Möglich wird dieses attraktive Geschäft durch unsere starke Einbindung in Dubai, d.h. wir haben den gleichen Zugang zu Immobilienprojekten wie die so genannten Locals – noch lange bevor sie beispielsweise ausländischen Investoren angeboten werden", erklärt Walter Hiel, der Geschäftsführer der Dubai Select Management GmbH die Anlagestrategie.

"Die Funktionsweise des Dubai Select Immobilienfonds ist dabei typisch für den Immobilienmarkt in Dubai", meint Walter Hiel. Viele Immobilien wechseln innerhalb kürzester Zeit mehrfach den Besitzer und erzielen im Zwischenhandel Renditen im hohen zweistelligen Bereich. Dabei sei die Nachfrage nach Wohn- und noch mehr nach Büroimmobilien sehr groß, da die Bevölkerungszahl explosionsartig wächst und viele Unternehmen ihren Firmensitz oder Teile davon nach Dubai verlegen.

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