DS-Fonds Nr. 107 - 2 % Sonderausschüttung

Das Dortmunder Emissionshaus Dr. Peters gab am Mittwoch bekannt, dass es für die Investoren des DS-Fonds Nr. 107 USA III eine Sonderausschüttung in Höhe von 2 % geben wird. Damit erhöht sich die Ausschüttung für das Jahr 2005 auf 10 %. Ursprünglich wurden Ausschüttungen von anfänglich 8 % für 2005 ansteigend bis auf 10 % ab 2014 prognostiziert.

Wie bereits mitgeteilt, liegen die Gesamteinnahmen der nahezu vollvermieteten Immobilie rund 4 % über und die gesamten Objektausgaben rund 9 Prozent unterhalb der prospektierten Zahlen. Der Einnahmeüberschuss der Objektgesellschaften liegt somit deutlich über dem Prospektwert.

Das 20-geschossige Bürogebäude wurde 1966 fertiggestellt und liegt in erstklassiger Lage im Herzen von Newark, New Jersey. Das Objekt wurde nach Angaben von Dr. Peters für 148 US-Dollar pro sf (square foot) eingekauft. Dies ist im Vergleich zum durchschnittlichen Marktpreis von 185 US-Dollar pro sf um rund 20 Prozent günstiger, so das Emissionshaus.

Der Büromarkt in Newark zeichne sich durch einen stabilen Markt mit geringen Leerstandsraten aus. Der durchschnittliche jährliche Mietpreis pro square foot (sf) in Newark liege bei 24,19 US-Dollar, die für ein "Class A" Bürogebäude knapp unter 27,00 US-Dollar. Das Mietniveau des DS-Fonds Nr. 107 USA III liege derzeit bei jährlich 20,60 US-Dollar pro sf und damit sogar noch rund 20 Prozent unter dem üblichen Marktpreis. Daraus ergebe sich für anstehende Neuvermietungen ein Spielraum nach oben.

Der DS-Fonds Nr. 107 kann noch gezeichnet werden. Interessierte Anleger können hier den Emissionsprospekt anfordern!