DIFA kauft in Stockholm zu

Die DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG hat mit dem Erwerb zweier Bürohäuser in Stockholm für den Offenen Immobilienfonds DIFA Immo-Invest den Markteintritt in Skandinavien vollzogen. Die 15- bzw. 11-geschossigen Bürohäuser "Härden 15" und "Härden 18" in der nördlichen Innenstadt Stockholms im etablierten Büroviertel Norra Station erwarb DIFA von Wihlborgs AB, der größten börsennotierten Immobiliengesellschaft Schwedens. Das Gesamtinvestment für den institutionellen DIFA-Fonds beläuft sich auf umgerechnet rund 87 Mio. Euro.

Das rund 9.400 qm umfassende, 1996 komplett modernisierte "Härden 15" ist zu mehr als 80 % an bonitätsstarke Mieter wie die zur Hilton-Gruppe gehörende Scandic Hotels, Texas Instruments und Serco Sverige vermietet. Für die noch freistehenden Flächen sowie für kurzfristig auslaufende Mietverträge gewährt der Verkäufer weitreichende Mietgarantien. Der 2002 fertiggestellte Neubau "Härden 18" mit insgesamt 12.400 qm und 187 Tiefgaragenplätzen ist bis Ende 2011 zu 100 Prozent an die Versicherungsgesellschaft SPP, Tochter des Renten- und Versicherungskonzerns Svenska Handelsbanken, vermietet.

"Stockholm ist eine der dynamischsten Wachstumsregionen innerhalb der EU mit einem weiter anziehenden Vermietungsmarkt. Aufgrund der Lage in einem bevorzugten Entwicklungsgebiet Stockholms und ihrer flexiblen Gebäudestruktur verfügen die beiden Immobilien in der Nachvermietung über Potenzial für Mietpreissteigerungen", sagt DIFA-Vorstand Ingo Hartlief. "Nachdem wir uns mit 'Härden 15' und 'Härden 18' ein gutes Entrée in Skandinavien verschafft haben, sind weitere Immobilienkäufe in der Region - speziell in Schweden - gut vorstellbar." Darüber hinaus soll in 2005 gemäß DIFAs Diversifizierungsstrategie der rasche Eintritt in weitere internationale Märkte folgen.