DIFA-Global investiert erstmals in den USA

Nach Investments in West- und Zentraleuropa hat der DIFA-Global (ISIN: DE0009805556) jetzt erstmals in den USA investiert. "Fifth & Pine" heißt der fünfstöckige Gebäudekomplex in Downtown Seattle, der für den Offenen Immobilienfonds der DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG, Hamburg, den Eintritt in den US-Markt bedeutet. Die Vermietungsquote der Immobilie liegt bei derzeit 92,3 Prozent, die Investitionssumme beträgt rund 44 Millionen Euro. Hauptmieter im 1999 umfassend sanierten Gebäude ist die Versicherungsgesellschaft Aetna Life, die rund 50 Prozent der Gesamtbürofläche von 7.700 Quadratmeter nutzt. Aufgrund seiner exponierten Innenstadtlage ist "Fifth & Pine" eine primär als Einzelhandelsobjekt genutzte Immobilie. Mieter sind unter anderem der Kosmetikkonzern Sephora sowie die Textilanbieter Urban Outfitters, Anthropologie und Coldwater Creek.

In den ersten Monaten seit seiner Auflegung am 1.4.2004 hat der DIFA-Global zunächst in Europa - in Deutschland, Frankreich und zuletzt in Tschechien - investiert und sich mit jungen, gut vermieteten Immobilien eine solide Ertragsbasis geschaffen. Die Vermietungsquote des Fonds nach Ertrag beträgt 99,6 Prozent (Stand: 31.12.2004). Ingesamt sammelt der DIFA-Global seit Auflegung rund 500 Mio. Euro an Anlegergeldern ein. Nach einer vier- bis fünfjährigen Aufbauphase soll das Portfolio des DIFA-Global zu rund 50 Prozent aus Immobilien außerhalb Europas bestehen. Rund 30 Prozent des Immobilienvermögens sollen sich dann auf das EU-Ausland verteilen; der Deutschland-Anteil wird auf 20 Prozent beschränkt.