DGAP-News: WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016 

04.07.2016 / 08:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016 

- Neu- und Anschlussvermietungen für insgesamt rd. 5.000 m² und einem annualisierten Wert von rund 0,7 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2016 erzielt

- 10 Jahres Mietvertrag mit Textileinzelhandelsunternehmen in neuerworbener Immobilie in Straubing

- Portfoliowert insgesamt bei rd. 590,1 Mio. Euro (pro forma)

- Durchschnittlicher Finanzierungszinssatz bei lediglich 2,0 %

- Net-LTV des Portfolios mit rd. 51,7 % früher als geplant im Zielkorridor

Frankfurt, 4. Juli 2016 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) kann einen weiteren Neumieter für ihr kürzlich erworbenes Einzelhandelszentrum in Straubing vermelden. Dies ergänzt die erfolgreichen Vermietungsaktivitäten im 1. Halbjahr 2016. Insgesamt wurden für ca. 5.000 m² Neu- und Anschlussmietverträge abgeschlossen, darunter für knapp 1.000 m² in Straubing. Diese Fläche wurde von einem Textileinzelhandelsunternehmen bis zum Jahr 2026 und einer annualisierten Miete von 0,14 Mio. Euro angemietet. Der Vermietungsstand in dem Einzelhandelszentrum erhöht sich damit nach zuvor 88 % auf nunmehr 91 %.

Der pro forma Immobilienbestand der WCM hatte zum Ende des 1. Halbjahres 2016 einen Wert von rd. 590,1 Mio. Euro. Darin enthalten sind vertraglich bereits gesicherte Objekte mit einem Kaufpreis von 25,8 Mio. Euro, die voraussichtlich Ende des 4. Quartals in den Besitz von WCM übergehen. Der EPRA Leerstand des Gesamtportfolios beläuft sich somit auf niedrige 3,9 %. Das Portfolio erzielt mit einer durchschnittlichen Mietrestlaufzeit (WALT) von 9,5 Jahren zum Stichtag eine annualisierte Miete von 35,4 Mio. Euro. Die Vermietungserfolge der vergangenen Monate repräsentieren dabei annualisierte Mieteinnahmen von rd. 0,7 Mio. Euro. Trotz mehrerer Objektverkäufe hat das bereits bilanzierte Immobilienvermögen in den vergangenen sechs Monaten somit um EUR 58,6 Mio. Euro (+11,6 %) zugelegt. Der Ausbau des Immobilienbestandes soll im laufenden Jahr weiter vorangetrieben werden.

Im 1. Halbjahr 2016 konnte WCM den Net-LTV des Portfolios auf rund 51,7 % reduzieren, er befindet sich damit früher als erwartet im Zielkorridor des Unternehmens. Die Fremdmittel werden durchschnittlich mit lediglich 2,0 % verzinst, so dass WCM eine weit überdurchschnittlich positive Finanzierungsstruktur aufweist. Somit erzielt das Portfolio einen annualisierten pro forma FFO I von ca. 21 Mio. Euro.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Wir haben im 1. Halbjahr 2016 gezeigt, dass unser Portfolio eine hohe Qualität besitzt und wir in der Nach- und Neuvermietung zu attraktiven Konditionen erfolgreich sind. Weitere Zukäufe sind in Planung und in Kombination mit unserem Asset Management werden wir auch in Zukunft einen hohen und stetigen Cashflow erzielen."

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien rund 600 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.

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