Deutschlandfonds mit DB-Betriebszentrale

Pullach (BoerseGo.de) - Das Pullacher Emissionshaus Hannover Leasing setzt mit einem ihrer aktuellen Beteiligungsangebote auf die Deutsche Bahn. Der Substanzwerte Deutschland 6 investiert in die Betriebszentrale der Deutschen Bahn in Berlin-Pankow. Nutzer des Objekts ist die DB Netz AG, die das Streckennetz in Deutschland betreibt und vermarktet. Insgesamt verfügt das Fondsobjekt über rund 27.700 Quadratmeter Mietfläche sowie 154 Kfz-Stellplätze auf dem Parkdeck.

Die Deutsche Bahn hat einen laufenden Mietvertrag bis zum 30. April 2018 und Verlängerungsoptionen von zweimal fünf Jahren. Sollte die Deutsche Bahn den Mietvertrag wider Erwarten nicht verlängern und ausziehen, haben die Anleger ein einmaliges und individuelles Andienungsrecht und können ihre Beteiligung an Hannover Leasing zurückgeben. In diesem Fall erstattet Hannover Leasing dem Anleger seine Einlage zuzüglich Agio und einer jährlichen Mindestverzinsung von 2,5 Prozent auf die Einlage abzüglich der bis zu diesem Zeitpunkt geleisteten Ausschüttungen.

"Die Deutsche Bahn hat für diese spezielle Nutzung einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag in den Ausbau der Immobilie investiert", erklärt Hans Volkert Volckens, Geschäftsführer der Hannover Leasing. Es sei daher sehr unwahrscheinlich, dass die Deutsche Bahn sich dazu entschließen könnte, nach Ende des Mietvertrags auszuziehen.

Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds beträgt 66,5 Millionen Euro, davon rund 30,5 Millionen Euro Eigenkapital. Die prognostizierten jährlichen Ausschüttungen belaufen sich auf 6,25 Prozent. Über die geplante Gesamtlaufzeit bis 2024 sollen Rückflüsse von etwa 196 Prozent generiert werden. Interessierte Anleger können sich ab einer Mindestbeteiligung von 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio beteiligen.

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