DEUTSCHE ANNINGTON - Lieber verkaufen?

In der Presse wird einer der größten deutschen Vermieter auch als „Miet-Hai AG“ bezeichnet. Die Mieter der Deutschen Annington Immobilien SE fühlen sich zumindest oft im Stich gelassen. Die Wohnungen werden als vergammelt dargestellt, die Verwaltung als eher „unfreundlich“. Was des einen Leid, ist des anderen Freud. So konnten sich die Anleger über steigende Kurse der Aktie der Deutschen Annington seit Ende letzten Jahres freuen. Die Gewinne der Deutschen Annington – wo werden diese jedoch erwirtschaftet? Letztlich werden Gewinne und auch künftige Gewinnsteigerungen der Immobilien-Konzerne überwiegend über Kostensenkungen und eine „effiziente Bewirtschaftung“ der bestehenden Wohnungen erreicht. Nur wo sollte dann bei der Deutschen Annington noch Potenzial entstehen, wenn in den letzten Jahren auf dem Rücken der Mieter drastisch gespart wurde? Laut einem „stern“-Berichts ging das Unternehmen im November 2013 von einem „reputationsrelevanten Instandhaltungsstau“ in Höhe von 161 Millionen Euro aus. Reputationsbedingt heißt dabei, dass hier nur die wirklich notwendigsten Reparaturen vorgenommen werden sollten, wie Schimmel-Beseitigung, undichte Dächer flicken oder Heizungsanlagen reparieren. Das Unternehmen investiert jedoch lieber in Modernisierungen. Der Instandhaltungsstau scheint eher anzuwachsen. Die Frage darf daher erlaubt sein, wie lange denn das Geschäftsmodell der Deutschen Annington in dieser Form noch machbar ist und vor allem Gewinnsteigerungen abwirft, die langfristig nachhaltig sind. Die Bankanalysten sehen den Wert recht unterschiedlich. Die Kursziele gehen hier von 32 (Buy) bis hin zu 23 Euro (Halten). Charttechnisch darf der Anleger derzeit noch abwarten. Die letzten drei Wochen trat der Wert auf der Stelle. Es bildeten sich drei kleine Kerzen, doji. Entsprechende Kerzen sind für sich genommen lediglich ein „Achtungssignal“. Ein Ausbruch aus der Range der letzten drei Wochen per Weekly- oder Daily-Close gibt dann ein Richtungssignal vor – nach unten dürfte der Aufwärtstrend getestet werden mit dem Risiko einer Trendwende – nach oben besteht dann die Chance auf eine Fortsetzung der Aufwärtsbewegung.

Wochenkerzen – Deutsche Annington Immobilien SE

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Viel Erfolg - Ihr Stefan Salomon

Chartanalyst GodmodeTrader.de