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09:54 Uhr, 21.10.2008

alstria office REIT versorgt sich mit Liquidität

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Hamburg (BoerseGo.de) - Die alstria office REIT-AG hat eine Fremdkapitalrefinanzierung über 95 Millionen Euro abgeschlossen. "Nach der Abschreibung in Höhe von 29,8 Millionen Euro in den ersten sechs Monaten in 2008 gibt uns diese Maßnahme nun mehr Raum, um auf zukünftige Renditeschwankungen am Markt reagieren zu können", sagte Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. Aufgrund von nicht zahlungswirksamen Bewertungsverlusten bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien hatte das Unternehmen im ersten Halbjahr 2008 einen Nettoverlust von 10,4 Millionen Euro verbucht. Im Vorjahreszeitraum war noch ein Gewinn in Höhe von 44,1 Millionen Euro erzielt worden.

Die Refinanzierung führe zusammen mit den jüngsten Immobilienverkäufen zu einer Reduzierung der LTV-Ratio unter dem bestehenden Konsortialkredit von 58,8% auf 57,5%, was zu einer Vergrößerung des Spielraumes in alstrias wichtigster Kreditvereinbarung führe, teilte das Unternehmen am Dienstag mit. Die Laufzeit der neuen Kreditvereinbarung beträgt sieben Jahre, ihr Spread liegt 115 Basispunkte über dem 3-Monats-EURIBOR. Die Vereinbarung sieht eine Beleihungsquote von 80% und eine 100%ige Zinsdeckung vor. Als Sicherheiten dienen zwei Objekte aus dem Hamburger Portfolio des Unternehmens.

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Oliver Baron
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Oliver Baron ist Finanzjournalist und seit 2007 als Experte für stock3 tätig. Er beschäftigt sich intensiv mit Anlagestrategien, der Fundamentalanalyse von Unternehmen und Märkten sowie der langfristigen Geldanlage mit Aktien und ETFs. An der Börse fasziniert Oliver Baron besonders das freie Spiel der Marktkräfte, das dazu führt, dass der Markt niemals vollständig vorhersagbar ist. Der Aktienmarkt ermöglicht es jedem, sich am wirtschaftlichen Erfolg der besten Unternehmen der Welt zu beteiligen und so langfristig Vermögen aufzubauen. In seinen Artikeln geht Oliver Baron u. a. der Frage nach, mit welchen Strategien und Produkten Privatanleger ihren Börsenerfolg langfristig maximieren können.

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