alstria office REIT versorgt sich mit Liquidität

Hamburg (BoerseGo.de) - Die alstria office REIT-AG hat eine Fremdkapitalrefinanzierung über 95 Millionen Euro abgeschlossen. "Nach der Abschreibung in Höhe von 29,8 Millionen Euro in den ersten sechs Monaten in 2008 gibt uns diese Maßnahme nun mehr Raum, um auf zukünftige Renditeschwankungen am Markt reagieren zu können", sagte Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. Aufgrund von nicht zahlungswirksamen Bewertungsverlusten bei den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien hatte das Unternehmen im ersten Halbjahr 2008 einen Nettoverlust von 10,4 Millionen Euro verbucht. Im Vorjahreszeitraum war noch ein Gewinn in Höhe von 44,1 Millionen Euro erzielt worden.

Die Refinanzierung führe zusammen mit den jüngsten Immobilienverkäufen zu einer Reduzierung der LTV-Ratio unter dem bestehenden Konsortialkredit von 58,8% auf 57,5%, was zu einer Vergrößerung des Spielraumes in alstrias wichtigster Kreditvereinbarung führe, teilte das Unternehmen am Dienstag mit. Die Laufzeit der neuen Kreditvereinbarung beträgt sieben Jahre, ihr Spread liegt 115 Basispunkte über dem 3-Monats-EURIBOR. Die Vereinbarung sieht eine Beleihungsquote von 80% und eine 100%ige Zinsdeckung vor. Als Sicherheiten dienen zwei Objekte aus dem Hamburger Portfolio des Unternehmens.