VONOVIA – Wo bieten sich neue Chancen?

• Vonovia SE - WKN: A1ML7J - ISIN: DE000A1ML7J1 - Kurs: 39,050 € (XETRA)

Vonovia erzielte im 1.-3. Quartal mit Mieteinnahmen von €1,249 Mrd (VJ: €1,156 Mrd), FFO I von €690,5 Mio (VJ: €571,6 Mio), FFO I je Aktie bei €1,42 (VJ: €1,23), Nettogewinn von €1,2 Mrd (VJ: €278,3 Mio). Die Leerstandsquote liegt bei 2,9 % (VJ: 2,8 %).

Das Unternehmen bestätigt im Ausblick auf das Geschäftsjahr 2017 die FFO I-Prognose am oberen Ende der Spanne von €910-€920 Mio. Die Dividende für 2017 soll bei €1,32 je Aktie liegen.

Seit Dezember 2016 befindet sich Vonovia in einer starken Rally. Dabei durchbrach der Immobilienwert am 16. Oktober 2017 das bis dahin gültige Allzeithoch bei 37,00 EUR und kletterte zunächst auf 38,13 EUR. Nach einem relativ tiefen Rücksetzer in die Nähe des EMA 50 zog Vonovia zuletzt wieder stark an und erreichte gestern das aktuelle Allzeithoch bei 39,16 EUR. im kurzfristigen Bereich ist Vonovia bereits wieder überkauft und somit anfällig für einen Rücksetzer.

Im Zuge der heutigen Zahlen könnte es zu leichten Gewinnmitnahmen kommen. Dabei könnte die Immobilienaktie auf das letzte Zwischenhoch bei 38,13 EUR zurücksetzen. Anschließend sind aber weitere Gewinne bis an die obere Begrenzung der Aufwärtsbewegung seit Dezember 2016 bei aktuell 41,15 EUR möglich. Sollte es allerdings zu einem Rückfall unter 38,13 EUR kommen, müsste kurzfristig noch einmal mit Abgaben in Richtung 37,00 EUR gerechnet werden.

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