Top Pick: Büroimmobilien: Es geht weiter abwärts

„Büroimmobilien steht als nächster Branche der Absturz bevor“, sagt Martin Weiss, US-Börsenexperte und Herausgeber des „Safe Money Report“. Aktuell empfiehlt er einen ETF, um auf diesen kommenden Trend zu setzen.
„Genau so wie bei den Wohnimmobilien haben auch die Betreiber von Büroimmobilien zu viel Geld über aggressive Finanzierungen geliehen. Dabei haben sie extrem positive Erwartungen über die Mietentwicklung als Basis herangezogen. Zudem haben viele Betreiber die sehr niedrigen Leerstandsquoten als gegeben angenommen. Aber mit dem Nachlassen der US-Konjunktur haben sich viele neue Gewerbegebiete schon fast in Geisterstädte verwandelt. Das offensichtliche Ergebnis sind fast komplett leer stehende Einkaufszentren, verwaiste Ladenlokale und einsame Gewerbeparks. Firmen, die Gewerbeimmobilien besitzen sind ohne Frage angeschlagen, denn der Wert dieser Immobilien verringert sich stetig. Moody`s erwartet einen generellen Preisverfall zwischen 15 und 20% in den kommenden Jahren. Wir glauben allerdings, dass diese Zahlen den wahren Charakter der Krise nur unzureichend wiedergeben.
Die beste Art diesen Trend an der Börse zu spielen bietet aktuell ein ETF: der UltraShort Real Estate ProShares. Mit diesem ETF kann mit einem Hebel von 2 auf den Rückgang des DJ US Real Estate Index setzen. Fällt also der Index um 10% gewinnt der ETF um 20% an Wert.“