Patrizia Immobilien spürt Krise

Augsburg (BoerseGo.de) - Die Patrizia Immobilien AG hat im Geschäftsjahr 2007 wie zuvor vom Unternehmen erwartet einen Jahresüberschuss in Höhe von 48,0 Millionen Euro erzielt. Dies geht aus dem am Mittwoch veröffentlichten Geschäftsbericht des Unternehmens hervor. Der Umsatz ging wegen geringerer Verkaufszahlen von 237,6 Millionen Euro auf 193,3 Millionen Euro zurück. Im Oktober 2007 hatte das Unternehmen den erwarteten Gewinn von 45 Millionen Euro auf 48 Millionen Euro angehoben. Für 2008 hat das Unternehmen nun eine neue Gewinnprognose abgegeben.

Im vergangenen Jahr wurden Wertzuschreibungen auf Teile des Portfolios in Höhe von 69,5 Millionen Euro vorgenommen, wodurch sich die Ertragskennzahlen erhöhten. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) kletterte um 116,6 % auf 111,0 Millionen Euro (Vorjahr: 51,3 Millionen Euro), das Vorsteuerergebnis (EBT) um 33,8 % auf 63,2 Millionen Euro (Vorjahr: 47,2 Millionen Euro). Insgesamt verfügte die Patrizia zum Bilanzstichtag über Immobilien mit einem Buchwert von 1.525,2 Millionen Euro (Vorjahr: 228,4 Millionen Euro).

Das Unternehmen will zur Eigenkapitalstärkung "in dem momentan schwer einschätzbaren Marktumfeld" keine Dividende an die Aktionäre ausschütten. Wegen der Auswirkungen der US-Hypothekenkrise auf den deutschen Immobilienmarkt hat das Unternehmen eine neue Gewinnprognose abgegeben. Nun rechnet die Patrizia mit einem Konzernergebnis vor Ertragsteuern zwischen 25-30 Millionen Euro (ohne eventuelle Effekte aus der Neubewertung der Immobilienportfolien oder aus Zinssicherungsgeschäften). Zuvor hatte das Unternehmen für 2008 ein Nachsteuerergebnis in Höhe von 65 Millionen Euro angestrebt.

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