ORCO Germany steigert Ergebnis

Luxemburg (BoerseGo.de) - Das Immobilienunternehmen ORCO Germany konnte sein Ergebnis im ersten Quartal 2010 steigern. Das Betriebsergebnis habe sich von minus 2,0 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum auf plus 6,8 Millionen Euro verbessert, teilte das Unternehmen mit. Das Nettoergebnis konnte von minus 19,1 Millionen Euro auf minus 7,2 Millionen Euro gesteigert werden. Verantwortlich für den Ergebnisanstieg waren laut Unternehmen die beschleunigte operative Restrukturierung und eine weitere Erhöhung der Mieteinnahmen im Kerngeschäft (GSG). Wegen der hohen Zinslast fiel das Nettoergebnis aber weiterhin negativ aus.

Die Mieteinnahmen stiegen im ersten Quartal um 4,2 Prozent. Grund dafür war die Verbesserung des Vermietungsstands von 75,0 auf 76,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Zudem stieg die Durchschnittsmiete für gewerbliche Flächen um 2,4 Prozent auf 6,29 Euro pro Quadratmeter (auf Basis des Geschäftsfelds “Commercial Business Line“, das 79 % der Gesamterlöse im GSG-Portfolio generiert).

In den letzten Quartalen wurde das Ergebnis von ORCO Germany stark durch Abschreibungen auf den beizulegenden Zeitwert von Derivaten beeinflusst. Das Unternehmen geht nun davon aus, dass die Zinssätze nicht weiter sinken und die Derivate damit nicht weiter abgewertet werden müssen. Das angekündigte Veräußerungsprogramm soll fortgesetzt werden. Nach Abschluss der Veräußerungsprozesse erwartet das Unternehmen Mieteinnahmen von 59,2 Millionen Euro pro Jahr bei Finanzierungskosten von 25,8 Millionen Euro (ohne Neubewertung von Finanzinstrumenten und Anleihezinsen). Der Restrukturierungsprozess soll im Laufe des Jahres 2010 abgeschlossen werden und dann wiederkehrende Einsparungen in Höhe von rund 10 Millionen Euro vor Finanzierungskosten einbringen. Die nächste Herausforderung sei die Begleichung von Schulden in Höhe von insgesamt 400 Millionen Euro, die Mitte 2012 fällig werden, erklärte das Unternehmen.

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