Immobilien Scout GmbH: Risikobereitschaft deutscher Immobilienkäufer steigt weiter an

(DGAP-Media / 27.02.2013 / 11:28)

Berlin - Bei steigenden Immobilienpreisen sind Kaufinteressenten von Wohneigentum in deutschen Großstädten immer stärker dazu bereit, Risiken bei ihrer Baufinanzierung einzugehen. Das zeigt die neue Analyse von über 23.500 Kreditanfragen, die auf dem Baufinanzierungsportal von ImmobilienScout24 eingegangen sind.

Deutsche Immobilienkäufer sind bereit, sich stärker zu verschulden. Die Analyse aktueller Finanzierungswünsche ergibt, dass die Eigenkapitalquote weiter sinkt. Gleichzeitig verschlechtert sich das Verhältnis von Darlehenswunsch und Haushaltseinkommen.

Konkret zeigt die neue Untersuchung von ImmobilienScout24, dass sich die Eigenkapitalquote von Kaufinteressenten innerhalb von zwei Jahren nahezu halbiert hat: In Berlin fiel sie von durchschnittlich 20 Prozent Anfang 2010 auf 11 Prozent Ende 2012; im gleichen Zeitraum sank der Wert in Köln von 17 auf 9 Prozent. Das gleiche Bild zeigt sich auch in München, Hamburg und Frankfurt am Main.

'Aufgrund steigender Mieten in den Großstädten und eines weiterhin niedrigen Zinsniveaus ziehen auch immer mehr Menschen mit wenigen Ersparnissen einen Immobilienkauf in Betracht. Dieser Trend hat sich in den vergangenen Monaten weiter fortgesetzt', beobachtet Ralf Weitz, Geschäftsleiter Baufinanzierung bei ImmobilienScout24. 'Viele Interessenten bringen bei ihrem Finanzierungswunsch nur noch ein Zehntel des Wohnungspreises mit.'

Auch die Betrachtung von der gewünschten Darlehenshöhe im Verhältnis zum Nettoeinkommen macht deutlich, dass Käufer bei ihrer Baufinanzierung zunehmend risikobereit sind. Ende des Jahres wurde im Durchschnitt das 70-fache der monatlichen Einkünfte als Kredit angefragt. Zwei Jahre zuvor benötigten Kreditnehmer nur etwa 50 Monatsgehälter als Darlehen. Lediglich in Berlin liegt die Quote darunter, stieg jedoch von niedrigem Niveau ebenfalls deutlich an (39 vs. 57 Gehälter).

Ralf Weitz warnt: 'Insbesondere Haushalte mit geringerem Einkommen haben oft keinerlei finanziellen Puffer, wenn sich die Lebenssituation verändert. Und wenn die Zinsen zukünftig steigen, werden diese Käufer bei der Anschlussfinanzierung stark unter Druck geraten. In jedem Fall ist es sinnvoll, die Finanzierbarkeit auf Langfristigkeit hin zu überprüfen.'

ImmobilienScout24 untersuchte 23.500 Kreditwünsche, die von 2010 bis 2012 über das Baufinanzierungsportal (www.immobilienscout24.de/baufinanzierung) in Berlin, München, Hamburg, Köln und Frankfurt am Main angefragt wurden. Die untersuchten Daten beruhen auf Finanzierungsanfragen, nicht auf abgeschlossenen Finanzierungen.

Über ImmobilienScout24: ImmobilienScout24 ist Deutschlands größter Immobilienmarkt. Mit über 10 Millionen Nutzern (Unique Visitors; laut comScore Media Metrix) pro Monat ist die Website das mit Abstand meistbesuchte Immobilienportal im deutschsprachigen Internet. Monatlich werden zudem über 200 Millionen virtuelle Immobilienbesichtigungen auf dem Portal durchgeführt. Bei ImmobilienScout24 werden jeden Monat über 1,5 Millionen verschiedene Immobilien angeboten. Das Unternehmen sitzt in Berlin und beschäftigt über 600 Mitarbeiter. ImmobilienScout24 ist Teil der Scout24-Gruppe. Neben ImmobilienScout24 zählen AutoScout24, FinanceScout24, FriendScout24, JobScout24 und TravelScout24 zur Scout24-Gruppe. Scout24 ist ein Teil des Deutsche Telekom Konzerns. Weitere Informationen unter www.immobilienscout24.de.

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