GRAND CITY PROPERTIES - Gute Prognose, Aktie mit Breakout-Potenzial

Grand City Properties verzeichnete im ersten Halbjahr einen Verlust von rund 73,8 Millionen EUR, wie das Unternehmen am Mittwoch bekannt gab. Dies wurde allerdings erwartet. Im Vorjahreszeitraum war der Fehlbetrag aufgrund von Abwertungen des Immobilienportfolios noch deutlich höher und belief sich auf knapp 402 Millionen EUR. Das Unternehmen geriet durch die geringere Bewertung seiner Immobilien im laufenden Jahr tiefer in die Verlustzone.

Im operativen Geschäft zeigte sich die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum als prägend. Die Nettomieterlöse stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres um 3 %auf 211,5 Millionen EUR. Gleichzeitig belasteten leicht gestiegene Kosten, insbesondere für ewige Anleihen, das operative Ergebnis (FFO1), das im Vergleich zum Vorjahreszeitraum leicht von 94 Millionen auf 93,7 Millionen EUR zurückging.

Ausblick macht Mut

Für das laufende Jahr hat Grand City Properties seine Prognose nach oben korrigiert und rechnet nun mit einem operativen Gewinn zwischen 180 und 190 Millionen EUR. Diese Anpassung spiegelt sowohl die Erwartung eines leichten Rückgangs als auch eines möglichen Zuwachses im Vergleich zum Vorjahr wider. Das Unternehmen zeigt sich zuversichtlich, dass ein erhöhtes Mietwachstum, das auf mehr als 3 % geschätzt wird, einen positiven Beitrag zur Geschäftsentwicklung leisten wird.

Über Grand City Properties

Grand City Properties (GPC) ist ein Wohnimmobilienunternehmen mit Sitz in Luxemburg und operativem Hauptsitz in Berlin-Tegel. Das Unternehmen verwaltet ein umfangreiches Portfolio von rund 63.000 Wohnungen, vorwiegend in Deutschland, mit einem besonderen Schwerpunkt auf bevölkerungsreichen Regionen wie Nordrhein-Westfalen und Berlin. Als Tochtergesellschaft von Aroundtown, einem der größten Immobilienkonzerne Europas, profitiert GPC von der Expertise und dem Zugang zu ertragsstarken Immobilien in zentralen Lagen.

Das Unternehmen verfolgt eine Strategie des langfristigen Bestandsmanagements und konzentriert sich darauf, den Wert seiner Immobilien durch gezielte Investitionen und ein aktives Management kontinuierlich zu steigern. Verkäufe erfolgen in der Regel nur bei überdurchschnittlich hohen Veräußerungsgewinnen. Die Aktie von Grand City Properties ist im deutschen Nebenwerteindex SDAX notiert.

Chart und Trading-Szenario

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Die GPC-Aktie befindet sich März 2023 in einem schönen Aufwärtstrend und konnte sich seitdem nahezu verdoppeln. Ähnlich wie bei anderen Immobilienunternehmen, lässt der positive Ausblick in Kombination mit einer möglichen Zinswende weitere Kursfantasien entstehen. Noch hängt der Kurs am bisherigen Jahreshoch vom 23. Mai fest. Arbeitet sich die Aktie darüber, wäre dies ein starkes Zeichen. Den Mitgliedern von Goldesel Premium haben wir an diesem Mittwoch, 14. August, folgendes Trading-Szenario vorgestellt:

Mit mehr Erfahrung und Risikobereitschaft könnte man einen Long-Trade auch mit einem Derivat vollziehen, beispielsweise mit dem K.o-Zertifikat der HSBC mit einem Hebel von 2,16 (WKN: HG79ZJ).

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