DGAP-News: WCM bestätigt Wachstumskurs im 1. Halbjahr und plant Dividende für das Geschäftsjahr 2016

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22.08.2016 / 08:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

WCM bestätigt Wachstumskurs im 1. Halbjahr und plant Dividende für das Geschäftsjahr 2016 - Immobilienportfolio um 13,8 % auf 575,6 Mio. Euro ausgebaut (Ende 2015: 505,7 Mio. Euro)

- FFO I im 1. Halbjahr 2016 bei 8,3 Mio. Euro (Vj. 0,2 Mio. Euro)

- Annualisierte Mieteinnahmen steigen auf 33,7 Mio. Euro (Ende 2015: 31,5 Mio. Euro)

- EPRA NAV steigt auf 335,0 Mio. Euro oder 2,54 Euro je Aktie (Ende 2015: 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro je Aktie)

- Dividendenausschüttung erstmals seit operativem Neustart geplant

- Gesamtjahresprognose bestätigt

Frankfurt am Main, 22. August 2016 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz- AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat ihren profitablen Wachstumskurs im 1. Halbjahr 2016 fortgesetzt. Demgemäß bestätigt das Unternehmen seine Gesamtjahresprognose und kündigt zugleich den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios in den kommenden Monaten an. Nach dem erfolgreichen Verlauf des 1. Halbjahres plant das Unternehmen im kommenden Jahr eine Dividende für das Geschäftsjahr 2016 vorzuschlagen. Damit würde die WCM AG erstmals nach dem operativen Neustart wieder eine Dividende ausschütten. Die Höhe des Dividendenvorschlages wird der Vorstand nach Abschluss des Geschäftsjahres 2016 festlegen.

Ergebniskennzahlen stark verbessert und EPRA NAV deutlich gesteigert

Das Konzernergebnis der WCM AG stieg im 1. Halbjahr 2016 deutlich auf 13,4 Mio. Euro im Vergleich zu 0,8 Mio. Euro in der Vorjahresperiode. Zum Ergebnissprung trugen deutlich gestiegene Mieterlöse, erfolgreiche Objektverkäufe und wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio gleichermaßen bei. Hierbei kamen vor allem die Portfolioankäufe des vorherigen Geschäftsjahres zum Tragen, die sich nun erstmals seit Geschäftsjahresbeginn im Konzernergebnis widerspiegeln. Die Funds from Operations (FFO I) der WCM AG stiegen im 1. Halbjahr 2016 auf 8,3 Mio. Euro bzw. 0,07 Euro je Aktie im Vergleich zu 0,2 Mio. Euro bzw. 0,01 Euro je Aktie in der Vorjahresperiode. Unter Berücksichtigung der Immobilienverkäufe im 1. Halbjahr lag der FFO II bei 9,1 Mio. Euro bzw. 0,08 Euro je Aktie.

Der EPRA Net Asset Value (NAV) verbesserte sich zum 30. Juni 2016 um 15,3 % gegenüber Jahresultimo 2015 auf 335,0 Mio. Euro nach zuvor 290,6 Mio. Euro. Der Net Loan-to-Value war zum Periodenstichtag stabil bei 50,1 % nach zuvor 50,0 % und somit im unteren Zielkorridor der WCM AG.

Werthaltiges Portfolio ausgebaut

Zum 30. Juni 2016 bilanzierte WCM ein Immobilienportfolio im Wert vom 575,6 Mio. Euro. Trotz Objektveräußerungen im Rahmen der Portfolioarrondierung trugen neben strategiekonformen Zukäufen in den ersten sechs Monaten auch wertsteigernde Effekte im Bestandsportfolio zu diesem Zuwachs bei. So hat die WCM zuletzt im Juni 2016 ein Einzelhandelszentrum in Straubing mit einem Wert von rund 55 Mio. Euro erworben, das mit jährlichen Mieterlösen von rd. 3,5 Mio. ab dem zweiten Halbjahr positiv zum FFO beitragen wird. Die Vermietungserlöse im 1. Halbjahr stiegen deutlich auf 15,4 Mio. Euro gegenüber 2,2 Mio. Euro im entsprechenden Zeitraum des Vorjahres. Die annualisierten Mieteinnahmen des WCM Portfolios belaufen sich derzeit auf 33,7 Mio. Euro und liegen damit durch die erfolgten Immobilienerwerbe um rd. 2,2 Mio. Euro p.a. höher als Ende 2015. Des Weiteren konnten im 1. Halbjahr verschiedene Neu- und Anschlussmietverträge bei Portfolioobjekten abgeschlossen werden. Somit verringerte sich der EPRA Leerstand des Portfolios entsprechend von 4,8 % zum Jahresende 2015 auf 4,1 % Ende Juni 2016 bei einer unveränderten durchschnittlichen Restmietlaufzeit der Verträge (WALT) von 9,4 Jahren. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite sank leicht von 2,1 % auf nunmehr 2,0 %.

Expansionsstrategie soll fortgesetzt werden - Prognose untermauert

Die WCM AG forciert den zügigen Ausbau des Portfolios. Der Vorstand ist zuversichtlich, noch im laufenden Geschäftsjahr signifikante Immobilienkäufe abschließen zu können. Auf Basis des erfolgreichen Geschäftsverlaufs im 1. Halbjahr 2016 und der unverändert positiven Perspektiven bestätigt der Vorstand seine Prognose für das Geschäftsjahr 2016, insbesondere den FFO Zielwert von 18 bis 21 Mio. Euro.

Der Halbjahresbericht der WCM AG sowie eine ausführliche Unternehmenspräsentation stehen im Investor-Relations-Bereich der Website unter www.wcm.de zur Verfügung.

WCM Konzernkennzahlen nach IFRS

in TEUR 1. Januar - 1. Januar - Veränderung Veränderung Ergebniskennzahlen 30. Juni 30. Juni absolut % 2016 2015 Umsatzerlöse aus der 15.442 2.193 13.249 >100 Vermietung Ergebnis aus der 14.321 2.125 12.196 >100 Vermietung Konzernergebnis 13.372 785 12.587 >100 FFO I 8.301 221 8.080 >100 FFO I je Aktie (in EUR) 0,07 0,01 0,06 >100 FFO II 9.100 n/a n/a n/a FFO II je Aktie (in 0,08 n/a n/a n/a EUR) Ergebnis je Aktie, 0,11 0,02 0,09 >100 unverwässert Ergebnis je Aktie, 0,11 0,02 0,09 >100 verwässert

in TEUR 30. Juni 31. Veränderung Veränderung Bilanzkennzahlen 2016 Dezember absolut % 2015 Gesamtimmobilienportfolio 575.569 505.731 69.838 13,8 Bilanzsumme 659.123 550.924 108.199 19,6 Eigenkapital 309.605 269.582 40.023 14,8 Finanzverbindlichkeiten 325.970 264.131 61.839 23,4 Net Loan-to-Value (LTV), % 50,1 50,0 0,1 0,2 EPRA NAV 334.938 290.608 44.330 15,3 EPRA NAV je Aktie (in EUR) 2,54 2,38 0,16 6,6 EPRA NNNAV je Aktie (in 2,19 2,22 -0,03 -1,4 EUR)

Ausgewählte Portfoliokennzahlen 30. Juni 2016 31. Dezember 2015 Anzahl Immobilien 49 49 Vermietbare Fläche 271.056 m² 293.986 m² Annualisierte Mieteinnahmen in 33.725 31.533 TEUR EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) 5,3 5,6 in % EPRA Leerstandsrate in % 4,1 4,8 Durchschnittl. Restlaufzeit der 9,4 9,4 Mietverträge in Jahren Durchschnittl. Zinssatz der 2,0 2,1 Immobilienkredite in %

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien rund 600 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.

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