DGAP-News: InCity Immobilien AG: Vorzeitige Veräußerung der Projektentwicklung 'Villa Noblesse' in Frankfurt am Main

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25.02.2013 / 15:26 

Vorzeitige Veräußerung der Projektentwicklung 'Villa Noblesse' in Frankfurt am Main

- Verkauf des gesamten Grundstücksareals an einen Endinvestor

- Vorzeitige Realisierung von kalkulierten Projekterlösen

Frankfurt am Main, 25. Februar 2013 - Die InCity Immobilien AG veräußerte vorzeitig die Projektentwicklung 'Villa Noblesse' im Frankfurter Diplomatenviertel. Ein Endinvestor erwarb das gesamte Areal und wird dieses in Eigenregie bebauen. Mit dem opportunistischen Verkauf gelang der InCity Immobilien AG und ihrem Partner WIB Wirena Immobilien Beteiligungs AG eine vorzeitige Realisierung der erst für das Jahr 2014 einkalkulierten Projekterlöse.

Die Beteiligung an der Projektentwicklung im Frankfurter Diplomatenviertel wurde im Juni 2012 bekannt gegeben. Ursprünglich war die Errichtung von zwei repräsentativen Villen mit drei bzw. fünf Eigentumswohnungen auf dem rund 1.800 Quadratmeter großen Grundstück geplant. Kurz nach Vertriebsstart im September bekundete ein potenzieller Erwerber Interesse an dem gesamten Grundstücksareal, um für sich selbst ein Wohngebäude zu errichten. Der Erlös, der bei dem opportunistischen Verkauf des Grundstücks erzielt wurde, entspricht annähernd dem ursprünglich kalkulierten Projektertrag bei eigener Realisierung. Daher entschieden sich die Projektpartner, die InCity Immobilien AG und die WIB Wirena Immobilien Beteiligungs AG, entgegen der Ursprungsplanung für den vorzeitigen Verkauf und eine Realisierung von Erlösen im Jahr 2013.

Teile der erzielten Verkaufserlöse sollen in eine weitere gemeinsame Projektkooperation fließen. Hierzu befinden sich die InCity und die WIB aktuell in engen Abstimmungsgesprächen. Erst kürzlich gab die InCity die zweite gemeinsame Projektentwicklung mit WIB in Oberursel/Taunus bekannt, bei der bis Ende 2013 acht Doppelhaushälften entstehen werden.

Über die InCity Immobilien AG Die InCity Immobilien AG realisiert in den Metropolregionen Deutschlands über Partnerschaftsmodelle mit regionalen Projektentwicklern hochwertige Neubauprojekte in den Bereichen Wohnen und Gewerbe. Innerhalb der Realisierungsphase beteiligt sich InCity mehrheitlich an der Projektgesellschaft und stellt dieser den Großteil der für die Finanzierung erforderlichen Eigenmittel zur Verfügung. Aufgrund des Geschäftsmodells, bei dem die Projektdurchführung dem mittelständischen Entwickler obliegt und eine enge Kontrolle seitens InCity Immobilien AG erfolgt, werden Projektentwicklungsrisiken maßgeblich reduziert. Weitere Informationen über das Unternehmen finden Sie unter: www.incity.ag

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