DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Weiterhin erfolgreiche Geschäftsentwicklung

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Halbjahresergebnis HAMBORNER REIT AG: Weiterhin erfolgreiche Geschäftsentwicklung

08.08.2013 / 07:31 

HAMBORNER REIT AG: Weiterhin erfolgreiche Geschäftsentwicklung

- Miet- und Pachterlöse im 1. Halbjahr um 22 Prozent, Periodenergebnis um 49 Prozent gesteigert

- FFO um 27 Prozent gestiegen

- Prognose für Gesamtjahr leicht angehoben

Duisburg, 08. August 2013 

Miet- und Pachterlöse im 1. Halbjahr um 22 Prozent, Periodenergebnis um 49 Prozent gesteigert: Die Miet- und Pachterlöse konnten in den ersten sechs Monaten um rund 22 Prozent auf insgesamt 22,2 Millionen Euro gesteigert werden. Zu dieser Erhöhung haben im Wesentlichen Mieterlöse aus Immobilienzugängen des Jahres 2012 sowie des ersten Halbjahres 2013 beigetragen. Die Leerstandsquote liegt dabei auf vergleichsweise niedrigem Niveau und beträgt 3,7 Prozent. Die Erhöhung gegenüber Vorjahr (1,7 Prozent) resultiert insbesondere aus den zuletzt erworbenen neu gebauten Immobilien in München und Berlin, die bei Besitzübergang noch nicht vollständig vermietet waren. Für diese mittlerweile nahezu vollständig vermieteten Leerstandsflächen wurden allerdings mit dem Veräußerer mehrjährige Mietgarantien vereinbart, unter deren Berücksichtigung die Leerstandsquote zum 30.06.2013 bei lediglich 2,4 Prozent liegt. HAMBORNER hat im ersten Halbjahr 2013 ein Betriebsergebnis in Höhe von rund 11,0 Millionen Euro (Vorjahr: 8,9 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 5,5 Millionen Euro erzielt, das damit um 49 Prozent über Vorjahr (3,8 Millionen Euro) liegt.

Portfoliowert auf 674 Millionen Euro ausgebaut: Nach dem Besitzübergang des mit LEED-Platin ausgezeichneten 'NuOffice' in München sowie des ebenfalls LEED-Platin vorzertifizierten Bürogebäudes auf dem EUREF-Campus in Berlin im ersten Quartal dieses Jahres unterzeichnete HAMBORNER im April einen Kaufvertrag für eine Büro- und Einzelhandelsimmobilie in Bayreuth. Diese Immobilie konnte bereits Ende Mai in die HAMBORNER Bücher übernommen werden. Per 30.06.2013 betrug damit der Verkehrswert des Portfolios 674 Millionen Euro.

FFO-Steigerung beträgt 27 Prozent - Prognose für Gesamtjahr 2013 leicht angehoben: Der FFO, als wesentliche Steuerungsgröße der Gesellschaft, erreichte nach den ersten sechs Monaten 12,4 Millionen Euro. Er liegt damit um rund 27 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2013 strebt der Vorstand ein Wachstum der Mieterträge um rund 20 Prozent an und beabsichtigt, den FFO um 20 bis 25 Prozent zu steigern. Der NAV beläuft sich zum 30.06.2013 auf 8,01 Euro je Aktie (8,17 Euro zum 31.12.2012). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 51,9 Prozent und der Loan to Value (LTV) 43,8 Prozent.

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Kennzahlen per 30.06.2013 

                                                30.06.2013      30.06.2012 

Miet- und Pachterlöse                        22,2 Mio. EUR   18,2 Mio. EUR

EBITDA                                       19,5 Mio. EUR   14,9 Mio. EUR

Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)   13,7 Mio. EUR    9,8 Mio. EUR

Periodenergebnis                              5,5 Mio. EUR    3,8 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut          12,4 Mio. EUR    9,8 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie*             0,27 EUR        0,29 EUR

                                                30.06.2013      31.12.2012 

REIT EK-Quote                                       51,9 %          60,3 %

Loan to Value (LTV)                                 43,8 %          34,2 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie                    8,01 EUR        8,17 EUR

* in 2012: 34.120.000 Aktien / in 2013: 45.493.333 Aktien

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Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge Tel.: +49 (0)203 54405-32 Fax: +49 (0)203 54405-49 E-Mail: s.schlinge@hamborner.de Web: www.hamborner.de

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