DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für 2018

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HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für 2018

09.08.2018 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Starkes erstes Halbjahr und Erhöhung der Prognose für 2018

- Deutlicher Anstieg der Mieterlöse (+ 15,4 Prozent) und des FFO (+ 17,9 Prozent)

- Leerstandsquote bei 1,0 Prozent

- Erhöhung der Prognose für Mieterlöse und FFO auf 10 - 12 Prozent

Duisburg, 9. August 2018 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts auf eine erfolgreiche erste Jahreshälfte 2018 zurück. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich im ersten Halbjahr auf 41,3 Mio. Euro und lagen damit 15,4 Prozent über Vorjahresniveau. Auch bei den Mieterlösen aus Objekten, die sich sowohl in den ersten sechs Monaten 2017 als auch im Berichtshalbjahr im Besitz von HAMBORNER befanden (like for like), konnte ein Zuwachs von 0,8 Prozent verzeichnet werden. Die Funds from Operations (FFO) als wesentliche operative Ertragskennziffer sind in den ersten sechs Monaten überproportional um 17,9 Prozent gestiegen und betrugen 26,1 Mio. Euro. Die Leerstandsquote konnte im Vergleich zum Vorjahr nochmals gesenkt werden und betrug unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien 1,0 Prozent (Vorjahr: 1,5 Prozent). Ohne Mietgarantien belief sich die Leerstandsquote auf 1,5 Prozent (Vorjahr: 1,7 Prozent). Der NAV je Aktie lag zum Halbjahresende bei 10,00 Euro und damit 6,2 Prozent über Vorjahresniveau (9,42 Euro zum 30. Juni 2017).

Die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 54,5 Prozent und der Loan to Value (LTV) 44,5 Prozent. Aufgrund des günstigen Zinsniveaus konnte die Gesellschaft die durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter senken. Der Durchschnittszinssatz der Darlehen lag unter Berücksichtigung der bis zum 30. Juni 2018 abgeschlossenen, aber noch nicht abgerufenen Darlehen bei 2,2 Prozent (Vorjahr: 2,6 Prozent). Das niedrige Zinsniveau bietet auch bei zukünftigen Kreditaufnahmen und Refinanzierungen zusätzliches Potential die durchschnittlichen Finanzierungskosten der Gesellschaft weiter zu senken. Da die Anschlussfinanzierungen der bis zum Jahr 2020 auslaufenden Kredite bereits weitgehend abgeschlossen sind und damit das derzeit günstige Zinsniveau gesichert wurde, ist in den kommenden Jahren mit weiter sinkenden durchschnittlichen Finanzierungskosten zu rechnen.

Im Laufe des ersten Halbjahres 2018 konnte der Immobilienbestand um vier weitere Objekte auf insgesamt 78 erweitert werden. Bereits zu Jahresbeginn wurde das HAMBORNER-Portfolio um drei moderne, qualitativ hochwertige großflächige Einzelhandelsimmobilien in Köln, Bonn und Düsseldorf ergänzt. Der Kaufpreis belief sich auf insgesamt 43,7 Mio. Euro. Im zweiten Quartal erfolgte der Besitzübergang einer weiteren Einzelhandelsimmobilie mit einem separaten Büroteil in Darmstadt. Der Kaufpreis lag bei 42,8 Mio. Euro. Nach den Zugängen im ersten Halbjahr belief sich der Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 30. Juni 2018 auf 1,45 Mrd. Euro. Aktuell verfügt die Gesellschaft noch über einen Akquisitionsspielraum in Höhe von ca. 120 Mio. Euro.

Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Halbjahr hebt die Gesellschaft die bisherige Prognose zu den Miet- und Pachterlösen sowie dem operativen Ergebnis (FFO) für das Gesamtjahr 2018 an. Der Vorstand geht nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von 10 bis 12 Prozent und einer Steigerung des FFO von ebenfalls 10 bis 12 Prozent aus. Dies entspräche einem FFO je Aktie von 0,61 bis 0,63 Euro.

Kennzahlen zum 30. Juni 2018

30. Juni 2018

30. Juni 2017

Miet- und Pachterlöse

41,3 Mio. EUR

35,8 Mio. EUR

EBITDA

33,7 Mio. EUR

32,0 Mio. EUR

Periodenüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)

26,1 Mio. EUR

24,7 Mio. EUR

Periodenergebnis

9,5 Mio. EUR

10,9 Mio. EUR

davon Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien

0 EUR

2,6 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut

26,1 Mio. EUR

22,1 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie

0,33 EUR

0,28 EUR

Net Asset Value (NAV) je Aktie

10,00 EUR

9,42 EUR

REIT-Eigenkapitalquote

54,5 %

61,1 %

Loan to Value (LTV)

44,5 %

37,7 %

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Fax: +49 (0)203 54405-49
E-Mail: c.heitmann@hamborner.de
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