DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2015

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis/Immobilien HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2015 

05.05.2015 / 08:05 

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2015 

- Miet- und Pachterlöse um 1,7 Prozent, FFO um 4,3 Prozent gestiegen,

- Schnelle Reinvestition der Mittel aus der 10 % Kapitalerhöhung Februar 2015 

- Prognose für 2015: 8-10 % Miet- und FFO-Steigerungen für 2015 erwartet

Duisburg, 05. Mai 2015 - Die HAMBORNER REIT AG ist erfolgreich und aktiv ins Geschäftsjahr 2015 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten drei Monaten 2015 mit insgesamt 11,9 Millionen Euro um rund 1,7 Prozent über Vorjahresniveau. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin auf niedrigem Niveau und beträgt 2,5 Prozent. Der Periodenüberschuss zum 31.03.2015 liegt bei 2,4 Millionen Euro.

Nachdem das Vergleichsquartal des Vorjahres von Verkäufen nicht strategiekonformer Objekte geprägt war, hat HAMBORNER in den ersten drei Monaten des Jahres 2015 verstärkt die Strategie des renditeorientierten Wachstums weiter fortgeführt. Ende März 2015 ging das bereits in 2014 erworbene Jobcenter in Aachen in die Bücher über. Zum 31.03.2015 verfügte die Gesellschaft damit über einen Portfoliowert von 745 Millionen Euro (31.12.2014 rund 717,5 Millionen Euro).

Auch die in der im Februar 2015 durchgeführten 10 % Kapitalerhöhung erlösten Mittel von rd. 41 Millionen Euro konnten kurzfristig reinvestiert werden. So unterzeichnete die Gesellschaft bereits im März den Kaufvertrag für ein in 2014 umfassend modernisiertes Fachmarktzentrum in Celle mit den Hauptmietern real,-, Aldi, tedox und Fressnapf. Der Besitzübergang für das Objekt in Celle im Volumen von rd. 35,2 Millionen Euro, mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 2,3 Millionen Euro sowie einer Bruttoanfangsrendite von 6,6 Prozent fand nur kurze Zeit später - bereits am 16. April 2015 - statt.

Im Rahmen der Strategie des gleichzeitigen Verkaufs kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte, konnte HAMBORNER im ersten Quartal den Vertrag über den Verkauf einer kleinen Gewerbeimmobilie in Kassel unterzeichnen. Die Immobilie im Wert von rd. 0,7 Millionen Euro wird jedoch noch bis zum Ende des Jahres 2015 im HAMBORNER Bestand verbleiben, denn der Besitzübergang an den Käufer wird erst in 2016 stattfinden.

Der FFO der ersten drei Monate 2015 erreichte 6,6 Millionen Euro. Dieser liegt damit um rund 4,3 Prozent über Vorjahresniveau. Der NAV beläuft sich zum 31.03.2015 auf 8,81 Euro je Aktie (8,67 Euro zum 31.12.2014). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 57,4 Prozent und der Loan to Value (LTV) 39,0 Prozent.

Für das Gesamtjahr 2015 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2014 veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzung zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Nach dem Erwerb des Objekts in Celle erwartet der Vorstand nunmehr Steigerung der Miet- und Pachterträge zwischen 8-10 Prozent sowie einen Anstieg des FFO's in vergleichbarer Größenordnung.

Am Donnerstag, den 07.05.2015, findet in Mülheim an der Ruhr die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird für das vergangene Geschäftsjahr 2014 eine Dividende von 40 Cent je Aktie vorgeschlagen.

Kennzahlen per 31.03.2015 

                                             31.03.2015         31.03.2014 

Miet- und Pachterlöse                     11,9 Mio. EUR      11,7 Mio. EUR

Betriebsergebnis                           5,6 Mio. EUR       5,2 Mio. EUR

Periodenergebnis                           2,4 Mio. EUR       6,3 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut        6,6 Mio. EUR       6,4 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie           0,13 EUR           0,14 EUR

Anzahl Aktien                                50.042.665         45.493.333 

                                             31.03.2015         31.12.2014 

REIT EK-Quote                                    57,4 %             53,1 %

Loan to Value (LTV)                              39,0 %             43,3 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie                 8,81 EUR           8,67 EUR

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge Tel.: +49 (0)203 54405-32 Fax: +49 (0)203 54405-49 E-Mail: s.schlinge@hamborner.de Web: www.hamborner.de

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