DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

DGAP-News: HAMBORNER REIT AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

12.08.2014 / 07:45 

HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

- Miet- und Pachterlöse um rund 5 Prozent gestiegen,

- Weiterhin Nutzung von Marktchancen zur Bereinigung des Portfolios,

- Periodenergebnis verdoppelt, FFO um rund 2 Prozent gestiegen

Duisburg, 12. August 2014 - Die HAMBORNER REIT AG kann auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2014 zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten sechs Monaten mit insgesamt 23,3 Millionen Euro um 5,2 Prozent über Vorjahresniveau. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin auf niedrigem Niveau und beträgt 2,5 Prozent. Das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien zum 30.06.2014 beträgt 7,9 Millionen Euro nach 351 Tausend Euro im Vorjahr und resultiert aus dem Verkauf der Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover im ersten Quartal sowie eines Büroobjektes in Frankfurt im zweiten Quartal des Berichtsjahres. Der Periodenüberschuss stieg im ersten Halbjahr um mehr als das Doppelte auf 11,8 Millionen Euro (Vorjahr: 5,6 Millionen Euro).

Im Rahmen der Strategie des Zukaufs größerer Immobilien und des gleichzeitigen Verkaufs kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte, konnte HAMBORNER auch weiterhin erfolgreich Marktchancen nutzen. Neben dem bereits im ersten Quartal des Berichtsjahres vermeldeten Zugang der Immobilie in Bad Homburg wurde im April dieses Jahres den Kaufvertrag für eine Einzelhandelsimmobilie ("T-Damm Center") in Berlin für rund 16,4 Millionen Euro unterzeichnet. Mit dem Besitzübergang wird Ende 2015 gerechnet. Darüber hinaus wurde im April der Kaufvertrag für eine Büroimmobilie in Aachen mit einem Kaufpreis von 26,9 Millionen Euro unterzeichnet. Der Besitzübergang wird für Anfang 2015 erwartet.

Auf der Verkaufsseite erfolgten im Januar und Februar 2014 die Besitzübergänge der Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover an die jeweiligen Erwerber. Im April folgte eine Immobilie in Frankfurt. Aus diesen Veräußerungen wurden Verkaufserlöse von zusammen 16,2 Millionen Euro erzielt, denen Restbuchwerte und Veräußerungskosten von 8,3 Millionen Euro gegenüber stehen. Darüber hinaus wurde im April der Verkaufsvertrag über ein Objekt in Berlin für 4,9 Millionen Euro unterzeichnet. Der Besitzübergang erfolgte nach dem Stichtag 30.06.2014 Anfang Juli. Ebenfalls nach dem Stichtag konnte im Juli der Vertrag über die Veräußerung einer kleineren Büroimmobilie in Hamburg abgeschlossen werden. Der Verkaufspreis liegt bei 1,9 Millionen Euro.

Der fortgeschriebene Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug unter Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im Portfoliobestand zum Halbjahresstichtag 686,0 Millionen Euro (31. Dezember 2013: 691,8 Millionen Euro).

Der FFO der ersten sechs Monate erreichte rund 12,7 Millionen Euro bzw. 0,28 Euro je Aktie. Er liegt damit um 2,2 Prozent über Vorjahresniveau.

Der Vorstand hält an seinen zuletzt im Geschäftsbericht 2013 veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzungen zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Der Verkauf kleinerer nicht mehr strategiekonformer Immobilien gestaltet sich bislang sehr erfolgreich. Nach derzeitiger Schätzung geht der Vorstand in Abhängigkeit weiterer An- und Verkäufe bei den Mieterlösen von einem Anstieg um ca. 3 Prozent bis 4 Prozent aus und strebt an, den FFO im laufenden Geschäftsjahr in vergleichbarer Größenordnung zu steigern.

Der NAV beläuft sich nach der Dividendenzahlung von 40 Cent je Aktie im Mai zum 30.06.2014 auf 8,09 Euro je Aktie (8,25 Euro zum 31.12.2013). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 51,6 Prozent und der Loan to Value (LTV) 44,1 Prozent.

Kennzahlen per 30.06.2014 

                                                30.06.2014      30.06.2013 

Miet- und Pachterlöse                        23,3 Mio. EUR   22,2 Mio. EUR

EBITDA                                       27,1 Mio. EUR   19,5 Mio. EUR

Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA)   20,5 Mio. EUR   13,7 Mio. EUR

Periodenergebnis                             11,8 Mio. EUR    5,6 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut          12,7 Mio. EUR   12,4 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie              0,28 EUR        0,27 EUR

                                                30.06.2014      31.12.2013 

REIT EK-Quote                                       51,6 %          52,5 %

Loan to Value (LTV)                                 44,1 %          43,7 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie                    8,09 EUR        8,25 EUR

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge Tel.: +49 (0)203 54405-32 Fax: +49 (0)203 54405-49 E-Mail: s.schlinge@hamborner.de Web: www.hamborner.de

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