DGAP-News: FCR Immobilien AG erwirbt attraktives Handelsimmobilien-Portfolio

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FCR Immobilien AG erwirbt attraktives Handelsimmobilien-Portfolio

03.07.2019 / 08:30

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FCR Immobilien AG erwirbt attraktives Handelsimmobilien-Portfolio

- Portfolio besteht aus fünf vollvermieteten Objekten mit einer Gewerbefläche von insgesamt über 12.000 m²

- Langfristiger Mieter aller Objekte ist die deutsche Fachmarktkette Hammer

- FCR-Immobilienportfolio wächst deutlich durch bereits 15 Ankäufe in 2019

- 5,25 %-Anleihe weiterhin erfolgreich in der Privatplatzierung

München, 03.07.2019: Die FCR Immobilien AG ("FCR", ISIN: DE000A1YC913) hat ein Portfolio mit fünf vollvermieteten Handelsimmobilien in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen erworben. Mit dem Erwerb baut die FCR ihr Immobilienportfolio wie angekündigt weiter deutlich aus und festigt in diesem Zuge ihre bereits sehr gute Position im deutschen Handelsimmobilienmarkt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die vermietbare Fläche aller fünf Objekte beläuft sich auf über 12.000 m², die Grundstücksfläche beträgt über 26.000 m². Vier der fünf Objekte befinden sich in Nordrhein-Westfalen, eines in Niedersachsen (siehe nachfolgende Tabelle).

Objekt

Bundesland

Baujahr

Grundstück

Vermietbare Fläche

Bergisch Gladbach

NRW

2001 / 2010

rd. 5.400 m²

rd. 2.700 m²

Gronau

NRW

1994

rd. 4.600 m²

rd. 2.300 m²

Hamm

NRW

1982

rd. 2.400 m²

rd. 2.000 m²

Herford

NRW

1994

rd. 6.000 m²

rd. 2.500 m²

Cloppenburg

Niedersachsen

2011

rd. 7.700 m²

rd. 2.700 m²

Mit dem Ankauf des Portfolios wurden auch neue Mietverträge für alle Objekte mit einer Laufzeit von 10 Jahren mit der Fachmarktkette Hammer abgeschlossen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich dabei auf rd. 800 Tsd. Euro. Hammer ist bundesweit an über 200 Einzelhandelsstandorten vertreten und ist eines der führenden Unternehmen für Raumgestaltung in Deutschland.

Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG: "Im Rahmen unserer Wachstumsstrategie setzen wir beim Immobilieneinkauf gleichermaßen auf attraktive Einzelobjekte und Portfolios. Mit dem Hammer-Portfolio, das punktgenau unserem Ankaufsprofil entspricht, haben wir uns äußerst solide Immobilien sichern können, die unsere sehr gute Ertragsstabilität weiter erhöht. Mit dem Einkauf von jetzt bereits 15 Objekten in 2019 bin ich ebenfalls sehr zufrieden, dabei ist unsere Ankaufs-Pipeline auch weiter sehr gut gefüllt."

Aktuell befindet sich die neue 5,25 %-Unternehmensanleihe 2019/2024 (ISIN DE000A2TSB16 / WKN A2TSB1) der FCR Immobilien AG mit einer Laufzeit von 5 Jahren in der Privatplatzierung. Anleger haben die Möglichkeit, die Anleihe mit einem Emissionsvolumen von bis zu 30 Mio. Euro über die Börse Frankfurt zu ordern oder per Zeichnungsschein, der auf der Website der Gesellschaft zu finden ist. Die Anleihe verfügt über ein umfangreiches Sicherungspaket. Neben treuhänderisch gehaltenen nachrangigen Grundschulden, einem Kündigungsrecht der Anleihegläubiger im Falle eines Kontrollwechsels sowie einer Ausschüttungsbegrenzung auf 50 Prozent des Konzern- bzw. Bilanzgewinns hat sich FCR auch dazu verpflichtet, eine Deckungsquote aus dem Verhältnis vom Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen, EBITDA, und Zins- und Finanzierungskosten von mindestens 1,10 zu 1,00 beizubehalten. Rechtlich maßgeblich für das Angebot ist der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt, der auf der Website der FCR Immobilien AG unter www.fcr-immobilien.de abrufbar ist.

Über die FCR Immobilien AG

Die dynamisch wachsende FCR Immobilien AG ist ein auf Einkaufs- und Fachmarktzentren in Deutschland spezialisierter Investor. Im Fokus stehen Objekte an aussichtsreichen Sekundärstandorten, die durch ihre Lage überdurchschnittliche Renditepotenziale bieten. Ergänzend investiert FCR bei sich bietenden Gelegenheiten europaweit auch in weitere Assetklassen des Immobilienmarktes. Neben einem günstigen Einkauf beruht der Erfolg der FCR Immobilien AG auf wertschaffendem Asset Management und der erfolgreichen Veräußerung optimierter Bestandsobjekte. Derzeit besteht das Portfolio der FCR Immobilien AG aus über 60 Objekten mit einer vermietbaren Fläche von über 300.000 m². Zu den Mietern gehören bekannte Marken wie EDEKA, Netto, ROSSMANN, OBI, REWE und ALDI. Die FCR-Aktie (WKN A1YC91, ISIN DE000A1YC913) notiert im m:access an der Börse München und ist im Scale-Segment der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und wird u.a. auf Xetra gehandelt.

Website: fcr-immobilien.de
Twitter: @FCR_Immobilien
Facebook: facebook.com/fcrimmobilien

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