DGAP-News: Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG: Veräußerung einer Gewerbeimmobilie in Neuss

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG: Veräußerung einer Gewerbeimmobilie in Neuss

17.12.2013 / 07:30 

München, 17. Dezember 2013 - Eine im Gewerbegebiet Neuss-Grimlinghausen gelegene Immobilie aus dem Beteiligungsbesitz der Fair Value REIT-AG ist an ortsansässige Privatinvestoren veräußert worden.

Das Gebäude mit Büro-, Service- und Lagerflächen verfügt über einer vermietbare Fläche von insgesamt rund 12.100 qm und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die kontrahierte Jahresmiete von rund 0,5 Mio. EUR entspricht einem Vermietungsstand von rund 91 % der bei Vollvermietung erzielbaren Miete. Die Restlaufzeit der Mietverträge beträgt noch rund 2 Jahre. Der vereinbarte Kaufpreis von 5,5 Mio. EUR liegt um 8 % unter dem Buchwert zum 31.12.2012. Die Fair Value REIT-AG hält einen Anteil von rund 72 % an dem veräußernden Tochterunternehmen, dass nach Abschluss der Transaktion aufgelöst wird.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Verkauf der Neusser Immobilie: 'Der Kaufpreis liegt aufgrund des Leerstandes und der kurzen Restlaufzeit der Mietverträge unter dem gutachterlichen Marktwert zum Ende des Vorjahres. Durch Veräußerung dieser Immobilie reduzieren wir allerdings den Anteil der nicht strategischen Objekte in unserem Portfolio und können zudem diese Beteiligungsgesellschaft auflösen. Damit sind wir unserem erklärten Ziel, die Komplexität des Fair Value Konzerns zu reduzieren, einen weiteren Schritt nähergekommen. In der Gesamtbetrachtung der im laufenden Geschäftsjahr erfolgten Objektveräußerungen haben wir einen durchschnittlichen IFRS-Veräußerungsgewinn vor Kosten von 1,3 % gegenüber dem gutachterlich ermittelten Marktwert zum Ende des Vorjahres erzielt. Dies belegt die insgesamt marktgerechte Einschätzung der Werte unseres Immobilienbestandes.'

Kontakt

Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel. 089-9292815-10 Fax. 089-9292815-15 e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

Zum 30. September 2013 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 211 Mio. EUR. Dieses wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 95,0 % der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. September 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,5 Jahren. Rund 43 % der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42 % auf Büroflächen und 15 % auf Sonstige Flächen.

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Sprache: Deutsch Unternehmen: Fair Value REIT-AG Leopoldstraße 244 80807 München Deutschland Telefon: +49 (0)89 9292 815-01 Fax: +49 (0)89 9292 815-15 E-Mail: info@fvreit.de Internet: www.fvreit.de ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

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