DGAP-Adhoc: LEG Immobilien AG erzielt Einigung über Portfolioerwerb mit rund 13.800 Wohneinheiten

LEG Immobilien AG / Schlagwort(e): Sonstiges

02.11.2015 18:15 

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Ad-hoc Meldung

LEG Immobilien AG erzielt Einigung über Portfolioerwerb mit rund 13.800 Wohneinheiten

Die LEG Immobilien AG als Käufer und die Vonovia SE als Verkäufer haben heute eine Grundsatzvereinbarung über eine Portfoliotransaktion von rund 13.800 Wohneinheiten in Nordrhein-Westfalen unterzeichnet. Der Kaufpreis für das Gesamtportfolio liegt bei rund 600 Mio. Euro.

Das konzentrierte Portfolio verteilt sich über die Kernmärkte der LEG in Nordrhein-Westfalen und stärkt die führende Marktstellung der LEG. Die aktuelle annualisierte Nettokaltmiete des Portfolios liegt bei rund 48 Mio. Euro. Dies entspricht einer anfänglichen Mietrendite des Portfolios von rund 7,8 %. Die Miete pro qm liegt auf einem Niveau von 4,84 Euro und der Leerstand bei 6,3 %.

Der anfängliche annualisierte FFO-Beitrag des Portfolios entspricht derzeit 28,0 Mio. Euro. Diese Einschätzung basiert auf der Annahme, dass die Akquisition im Rahmen der üblichen Finanzierungstrategie mit einer Loan-to-Value Ratio von rund 50 % finanziert wird. Zur Finanzierung des Eigenkapitalanteils erwägt die LEG, zukünftig eine Eigenkapitalmaßnahme durchzuführen.

Nach kartellrechtlicher Zustimmung wird mit einem Vollzug der Transaktion für das Frühjahr 2016 gerechnet.

Düsseldorf, 2. November 2015 

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