DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG: Autobahngesellschaft des Bundes mietet langfristig in Essen

DGAP-Media / 12.05.2020 / 07:25

DEMIRE: Autobahngesellschaft des Bundes mietet langfristig in Essen

- Autobahngesellschaft mietet insgesamt rund 7.000 m² für 10 Jahre

- DEMIRE steigert Vermietungsquote des Objektes auf rund 90 Prozent

Langen / Essen, den 12. Mai 2020. Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) hat neue Vermietungserfolge in Essen erzielt und die Autobahn Deutschland GmbH als Mieter gewonnen. Innerhalb eines Jahres bezieht die Autobahngesellschaft des Bundes und deren Servicebereiche in mehreren Schritten insgesamt rund 7.000 m2.

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG hat den Bürokomplex in der Essener Theodor-Althoff-Straße im November 2018 erworben und verringert seither kontinuierlich die Leerstandquote. Der im Jahr 1996 errichtete Gebäudekomplex mit einer Gesamtmietfläche von rund 45.500 m² ist nun bereits zu rund 90 Prozent vermietet.

In einem ersten Schritt hat die IT-Stabsabteilung der Autobahn Deutschland GmbH bereits seit Anfang des Jahres die ersten 630 m² in dem Essener Objekt bezogen. In drei weiteren Schritten werden weitere Flächen übernommen, sodass ab dem Jahr 2021 insgesamt 7.000 m2 von der Autobahngesellschaft in dem Objekt genutzt werden. Die Autobahngesellschaft übernimmt dabei Teile der bisher vom Landesbetrieb Straßenbau NRW genutzten Fläche. Die neuen Verträge sehen eine Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren vor.

Der Bürokomplex in Essen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zur nahegelegenen Autobahn. Es bestehen eine direkte Anbindung an den Flughafen Düsseldorf, das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.

Über die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

DEMIRE - REALize Potential

Die DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG erwirbt und hält Gewerbeimmobilien in mittelgroßen Städten und aufstrebenden Randlagen von Ballungsgebieten in ganz Deutschland. Die Gesellschaft hat ihre besondere Stärke im Realisieren von immobilienwirtschaftlichen Potentialen an diesen Standorten und konzentriert sich auf ein Angebot, das sowohl für international agierende als auch regionale Mieter attraktiv ist. DEMIRE verfügt über einen Immobilienbestand it einer Vermietungsfläche von mehr als 1,1 Million Quadratmetern und einem Marktwert von rund EUR 1,5 Milliarden.

Die Ausrichtung des Portfolios auf den Schwerpunkt Büroimmobilien mit einer Beimischung von Handels-, Hotel- und Logistikobjekten ist der Rendite- / Risikostruktur für das Geschäftsfeld Gewerbeimmobilien angemessen. Die Gesellschaft legt Wert auf langfristige Verträge mit solventen Mietern sowie das Realisieren von Potentialen und rechnet daher auch weiterhin mit stabilen und nachhaltigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertentwicklung. Das Portfolio der DEMIRE soll mittelfristig deutlich ausgebaut werden. Bei der Erweiterung des Portfolios konzentriert sich die DEMIRE auf FFO-starke Assets mit Potentialen, während nicht strategiekonforme Objekte weiterhin gezielt abgegeben werden. Operativ und prozessual wird die DEMIRE mit zahlreichen Maßnahmen weiterentwickelt. Neben Kostendisziplin wird die operative Leistung durch einen aktiven Asset- und Portfolio-Management-Ansatz gesteigert.

Die Aktien der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sind im Prime Standard der Deutschen Börse in Frankfurt notiert.

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