DAX, DOW JONES & CO. (Teil 2) – Deutsche Immobilienaktien im Fokus

• Vonovia SE - WKN: A1ML7J - ISIN: DE000A1ML7J1 - Kurs: 39,970 € (XETRA)
• TAG Immobilien AG - WKN: 830350 - ISIN: DE0008303504 - Kurs: 20,140 € (XETRA)
• LEG Immobilien AG - WKN: LEG111 - ISIN: DE000LEG1110 - Kurs: 91,980 € (XETRA)

In den ersten Tagen und Wochen werden die alten Themen aus dem Jahr 2018 weiterhin bestimmend sein. Kurzfristig ist der Blick vor allem auf den erneuten Shutdown in den USA gerichtet. Mitte Januar steht die Abstimmung über das Brexit-Abkommen im britischen Parlament an. Diese wurde im Dezember 2018 bereits einmal verschoben. Der Handelskrieg der USA auf den verschiedenen Fronten ist auch bei Weitem noch nicht ausgestanden. Es mag zwar immer mal wieder eine positiv anmutende Meldung geben. Aber gerade wenn diese Meldung durch eine Twitter-Meldung von Donald Trump kommt, ist die Glaubwürdigkeit dieser Meldung von vorneherein zweifelhaft.

Termine:

1. Januar 2019 – USA: ADP-Beschäftigtenzahl
2. Januar 2019 – USA: ISM-Einkaufsmanagerindex
3. Januar 2019 – DE: Arbeitslosenzahl Januar
4. Januar 2019 – EWU: Verbraucherpreise Dezember
5. Januar 2019 – USA: Neugeschaffene Stellen

VONOVIA – Härtetest für die Bullen

Die Immobilien-Aktien waren vor allem im ersten Halbjahr 2018 und auch noch im dritten Quartal klare Outperformer an einem insgesamt schwachen deutschen Aktienmarkt. Bei Vonovia dauerte diese Outperformance bis 29. August an und führte zu einem Allzeithoch bei 44,88 EUR. Danach geriet aber auch diese Aktie unter Druck und setzte zunächst auf 38,07 EUR zurück. Von Mitte Oktober bis November erholte der Wert sich deutlich, aber bei 43,47 EUR stoppte diese Bewegung. Nach einem missglückten Ausbruchsversuch über dieses Erholungshoch drehte der Immobilienwert wieder nach unten und testet heute den Aufwärtstrend seit Dezember 2013. Dieser Trend liegt aktuell bei ca. 39,42 EUR. Intraday dreht Vonovia bisher deutlich nach oben.

Im kurzfristigen Bereich erscheint eine Erholung an den Abwärtstrend der letzten Wochen bei aktuell 41,93 EUR möglich. Aber erst ein Ausbruch über diesen Trend würden den Weg in Richtung 43,47 und sogar 44,88 EUR frei machen. Aktuell ist es bis dorthin aber noch ein weiter Weg. Ein deutlicher Rückfall unter 39,42 EUR wäre allerdings ein weiteres Verkaufssignal. In diesem Fall müsste mit Abgaben in Richtung 35,71 EUR gerechnet werden.

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TAG IMMOBILIEN – Doppeltop droht

Die TAG Immobilien-Aktie zeigte sich bis in den September 2019 hinein in der einer sehr guten Verfassung. Die Aktie kletterte auf ein Hoch bei 21,42 EUR. Im Februar 2009 hatte sie im Tief noch bei 1,104 EUR notiert. Sie legte in den gut 9 Jahren Rally also über 1950 % zu. Seit September läuft der Wert in einer Range zwischen 21,42 und 19,33 EUR seitwärts. Diese Range kann sich durchaus zu einem Doppeltop entwickeln. Dieses wäre aber erst mit einem Bruch der Unterstützung bei 19,33 EUR vollendet. In den letzten Wochen gab TAG Immobilien innerhalb dieser Range relativ deutlich nach, aktuell kommt es aber zu einem leicht positiven Start ins neue Jahr.

Sollte es zu einem Wochenschlusskurs unter 19,33 EUR kommen, ergäbe sich ein deutliches Verkaufssignal. Das rechnerische Ziel läge in diesem Fall bei 17,44 EUR. Sollte sich Tag Immobilien aber im Bereich um 19,33 EUR stabilisieren, wäre ein erneuter Anstieg gen 21,42 EUR möglich.

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LEG IMMOBILIEN – Das ist gefährlich

Die LEG Immobilien-Aktie zog mit den beiden anderen analysierten Aktien mit und zog bis Ende August 2018 auf ein Allzeithoch bei 107,00 EUR an. Seit diesem Hoch konsolidiert der Wert allerdings. Dabei fiel er bereits Mitte Oktober auf den Aufwärtstrend seit Juli 2013. Ein erster Test war noch erfolgreich, aber zu einem neuen Hoch kam es danach nicht. Mitte Dezember 2018 bot dieser Trend keinen Halt mehr. Der Aktienkurs fiel darunter ab. In der letzten Woche kam es sogar zu einem Rückfall unter die Unterstützung bei 92,04 EUR. Aktuell erholt der Immobilienwert sich leicht und klettert wieder an diese Marke bei 92,04 EUR. Oberhalb dieses Widerstands muss vor allem der Bereich um 98,54 EUR beachtet werden. Denn dort trifft der gebrochene langfristige Aufwärtstrend auf einen Horizontalwiderstand.

Das Chartbild der LEG Immobilien-Aktie macht auf Sicht von einigen Wochen keinen guten Eindruck. Die laufende Konsolidierung kann durchaus noch zu Abgaben in Richtung des EMA 200 bei aktuell 82,24 EUR. Eine vorherige Erholung in Richtung 98,54 EUR würde das Chartbild nicht verbessern, erst ein Wochenschlusskurs darüber.

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