alstria office REIT erfüllt Jahresziele

Hamburg (BoerseGo.de) - Die alstria office REIT-AG hat ihre Prognosen für das Geschäftsjahr 2009 erfüllt. Wie der Real Estate Investment Trust (REIT) am Donnerstag mitteilte, beliefen sich die Umsatzerlöse auf 102,5 Millionen Euro (Vorjahr: 102,1 Millionen Euro). Die Nettomiteinnahmen betrugen rund 92 Millionen Euro (Vorjahr: 93,2 Millionen Euro). Das FFO, das bei 32,7 Millionen Euro (Vorjahr: 39,4 Millionen Euro) lag, wurde wie erwartet durch die höheren Finanzkosten sowie eine Beschleunigung der Asset Management-Aktivitäten beeinflusst.

Die Prognosen des Unternehmens wurden damit erreicht. Der Vorstand hatte zuletzt einen Umsatz von 103 Millionen Euro und ein operatives Ergebnis (FFO) von 32 Millionen Euro in Aussicht gestellt.

Der Konzernverlust erhöhte sich auf 79,7 Millionen Euro (Vorjahr: minus 56 Millionen Euro) beziehungsweise 1,44 Euro je Aktie. Dieser Verlust ist vorrangig einer negativen, nicht zahlungswirksamen Abwertung des Immobilienportfolios (86 Millionen Euro) sowie einer Abwertung und Terminierung von Zinssicherungsinstrumenten (23 Millionen Euro) zuzurechnen.

Ende 2009 wurde alstrias Portfolio mit 1,6 Milliarden Euro bewertet. Der Nettosubstanzwert (NAV) sank im Vergleich zum Vorjahr um zirka 13,1 Prozent auf 634 Millionen Euro. Der NAV je Aktie lag bei 11,32 Euro und damit unter den 13,03 Euro des Jahres 2008.

Der Vorstand wird der Jahreshauptversammlung für das Geschäftsjahr 2009 eine Dividende von 0,50 Euro (Vorjahr: 0,52 Euro) je Aktie vorschlagen.

Auf Grundlage der erst kürzlich erfolgten Transaktionen und der bereits vertraglich vereinbarten Mieten erwartet alstria für das Geschäftsjahr 2010 Umsatzerlöse in Höhe von 89 Millionen Euro und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von 27 Millionen Euro.