WELLTOWER – 5% Dividende und massives Wachstum

Welltower Inc. (vormals Health Care REIT, Inc.) ist eine US-amerikanische Immobiliengesellschaft, die sich in den Bereichen Seniorenwohnen und Gesundheitsimmobilien spezialisiert hat. Zum Portfolio des Konzerns gehören Seniorenwohneinrichtungen, Arztpraxen, stationäre und ambulante Sanitätszentren und Krankenhäuser sowie Gebäude für Unternehmen, die in den Biowissenschaften tätig sind.

Welltower ist ein REIT und schüttet den Unternehmensgewinn nahezu komplett als Dividende aus. In den letzten 10 Jahren ist es immer wieder gelungen, bei der Veräußerung von Immobilien bedeutende Gewinne zu erzielen. Der Umsatz konnte im selben Zeitraum von 429 Mio auf über 4,2 Mrd USD gesteigert werden. Der Nettogewinn von 138 Mio auf 1,08 Mrd USD gestiegen, der Buchwert von 24,26 auf 38,06 USD je Aktie. Die Dividendenrendite liegt aktuell bei 5,0 %, die Verschuldung Debt/Equity bei 0,9.

Übergeordnet bewegt sich der Wert seit Monaten in einer Seitwärtsphase zwischen 60 und 80 USD. Ende letzten Jahres wurde der Wert erneut am unteren Ende der Range aufgefangen und hat inzwischen einen Aufwärtstrend ausgebildet. Kann der vom Vorjahreshoch ausgehende Abwärtstrend überwunden werden, kommt es zu einem Kaufsignal mit möglichen Kurszielen bei 73,00 sowie 76,00 und 79,00 USD.

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