Immobilien in Osteuropa – Mit Zertifikaten auf Schnäppchenjagd

Nach den Querelen um offene Immobilienfonds haben die Zertifikate-Emittenten sehr schnell reagiert und reichlich Reits-Zertifikate entwickelt - also Zertifikate die sich auf einen Korb bzw. Index von Immobilienaktien beziehen. Dabei sind mittlerweile die großen Immobilienmärkte abgedeckt und mit entsprechenden Reits-Zertifikaten bestückt. Alle Immobilienmärkte? – Nein, ABN hat jetzt noch ein Zertifikat auf einige bislang emissionstechnisch unterversorgte Regionen aufgelegt.

In Zusammenarbeit mit dem Analysehaus Global Property Research (GPR) wurde ein eigener Index kreiert, der Eastern Europe Top 20 Property Index. Dieser besteht aus 20 Immobiliengesellschaften und Reits mit dem Anlageschwerpunkt in Osteuropa, Russland und der Türkei. Der Index wird vierteljährlich überprüft und bei Bedarf angepasst. Positiv ist, dass gemäß dem Total-Return-Konzept auch Dividendenzahlungen eingerechnet werden.

Der Investmentansatz ist viel versprechend, da Immobilienmärkte im Osten nach wie vor viel Geld anziehen und die Mietrenditen zum Teil noch deutlich über dem westlichen Niveau liegen. Dies gilt insbesondere für Märkte wie Moskau, auf denen noch zweistellige Mietrenditen möglich sind.
Allerdings haben sich auch einige der im Zertifikat enthaltenen osteuropäischen Metropolen wie Budapest, Warschau und Prag bereits weitgehend dem EU-Standard angepasst.

In der anfänglichen Index-Zusammenstellung finden sich natürlich auch viele österreichische Gesellschaften, wie etwa Conwert, Immoeast, Immofinanz und Meinl European Land. Dies zeigt, dass sich der österreichische Aktienmarkt hat sich längst als Dreh- und Angelpunkt für die östlichen Nachrücker-Regionen etabliert hat.

Der Börse Go Tipp:

Das Zertifikat von ABN Amro ist eine gute Ergänzung zu den bestehenden Reits-Zertifikaten – etwa auf den GPR Europe Continental Index oder asiatische Immobilienmärkte – und lockt mit dem Entwicklungspotential insbesondere in Russland und der Türkei.

Quelle: www.boerse-go.de