EQS-News: Deutsche Wohnen SE: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

EQS-News: Deutsche Wohnen SE

/ Schlagwort(e): Halbjahresbericht

Deutsche Wohnen SE: Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

08.08.2023 / 07:30 CET/CEST

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Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

Deutsche Wohnen mit insgesamt solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2023

• Group FFO Höhe von 297,4 Mio. € bzw. 0,75 € je Aktie
• Rückgang des NAV auf 18.482,2 Mio. € bzw. 46,56 € je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 8. August 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 313,9 Mio. € (+8,4 %). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,55 €. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,9 %.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Group FFO lag mit 297,4 Mio. € auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 0,75 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 9,2 % auf 18.482,2 Mio. € bzw. 46,56 € je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -2.175,8 Mio. € für das erste Halbjahr 2023. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 29 % konstant.

Wie bereits seit März 2023 bekannt, ist die Deutsche Wohnen im Rahmen einer strategischen Überprüfung zu dem Schluss gekommen, dass das Pflegesegment nicht mehr zum Kerngeschäft als Wohnimmobilienunternehmen passt. Daher prüft die Deutsche Wohnen, ob und wann ein möglicher Verkauf einzelner Portfolios des Pflegesegments wirtschaftlich sinnvoll sein könnte.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen

6M 2023

6M 2022

Veränderung

Adjusted EBITDA Rental

Mio. €

313,9

289,5

+8,4 %

Adjusted EBITDA Value-add

Mio. €

1,8

5,4

-66,7 %

Adjusted EBITDA Recurring Sales

Mio. €

1,3

9,6

-86,5 %

Adjusted EBITDA Development

Mio. €

-2,8

-0,5

>100 %

Adjusted EBITDA Pflege

Mio. €

35,2

43,0

-18,1 %

Adjusted EBITDA Total

Mio. €

349,4

347,0

+0,7 %

Group FFO

Mio €

297,4

295,4

+0,7 %

Group FFO pro Aktie

€

0,75

0,74

+0,8 %

Periodenergebnis

Mio. €

-1.391,1

927,3

>-100 %

Bilanz

30.06.2023

31.12.2022

Veränderung

Investment Properties

Mio. €

25.083,5

27.301,9

-8,1 %

Eigenkapital

Mio. €

15.360,9

16.775,1

-8,4 %

Loan-to-Value Ratio (LTV)

%

29,0

28,1

+3,2 %

NAV

Mio. €

18.482,2

20.361,0

-9,2 %

NAV je Aktie

€

46,56

51,30

-9,2 %

Nicht-finanzielle Kennzahlen

30.06.2023

30.06.2022

Veränderung

Anzahl eigene Wohneinheiten

140.168

139.993

+0,1 %

Vertragsmiete (Wohnen)

€ pro m²

7,55

7,42

+1,8 %

Leerstand (Wohnen)

%

1,9

1,8

+10 bps

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. Juni 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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