EQS-Adhoc: Orascom Development Holding AG: erzielt Nettogewinn von CHF 41,9 Millionen dank erfolgreicher 4-Säulen Strategie

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14.04.2015 / 07:00 Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Pressemitteilung

Orascom Development erzielt Nettogewinn von CHF 41,9 Millionen dank erfolgreicher 4-Säulen Strategie

Orascom Development erzielte 2014 einen Nettogewinn nach Minoritäten von CHF 41,9 Millionen, nachdem im Jahr 2013 noch ein Verlust von CHF 157,7 Millionen verzeichnet werden musste. Die verbesserten operativen Ergebnisse aller Geschäftsbereiche, verbunden mit den Erfolgen der Kostensenkungs-, Monetarisierungs- und Schuldenrestrukturierungs-Programme der Gruppe, führten zu einer markanten Steigerung des EBITA auf 41 % oder CHF 105,2 Millionen (Vorjahr: CHF -80.7 Millionen). Diese Ergebnisse lassen zukünftig weiteres Wachstum der Orascom Development zu.

Altdorf / Kairo, 14. April 2015 - Orascom Development Holding AG (Orascom Development) konnte die Umsätze 2014 um 13,1 % auf CHF 250,5 Millionen (2013: CHF 221.4 Millionen) steigern. Wesentlich zum stark verbesserten Ergebnis trugen die Erträge im Geschäftsbereich Immobilien und Bau, die gestiegenen Belegungsraten der Hotels im zweiten Halbjahr sowie die gestiegenen Umsätze durch Landverkäufe bei. Letztere resultierten insbesondere durch den erfolgreichen Abschluss einer Vereinbarung zwischen der ägyptischen Tochtergesellschaft Orascom Hotels and Development (OHD) und El Sewedy, einem ägyptischen Investor. Diese Vereinbarung sieht die Entwicklung eines Grundstückes vor und trug rund CHF 11.5 Millionen zum Umsatz im Jahr 2014 bei.

Äußerst erfolgreiches Jahr für den Bereich Immobilien; Umsätze stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 46 %

Die Umsätze im Bereich Immobilien stiegen im Jahr 2014 erheblich auf CHF 72.9 Millionen (2013: 49.8 Millionen). Diese Steigerung ist hauptsächlich auf die verbesserten Erträge der Immobilieneinheiten in Ägypten (dazu gehören El Gouna, Ancient Sands und Makadi) zurückzuführen. Im 2014 konnten total 743 Einheiten an Kunden übergeben werden. Getrieben durch die positive Entwicklung in El Gouna und Ancient Sands sowie durch den Verkauf eines Pakets von 37 Einheiten (total CHF 8.9 Millionen) im Al Fanar Projekt in Salalah Beach, Oman, stiegen die Immobilienverkäufe um 33 % auf total CHF 87.6 Millionen (2013: CHF 65.7 Millionen).

Bereich Hotel zeigt markante Erholung im zweiten Halbjahr 2014; Erhebliche Herausforderungen in der ersten Jahreshälfte

Nach der Verhängung einer Reisewarnung, welche durch die Mehrzahl der europäischen Länder Ende 2013 publiziert wurde und bis Juli 2014 andauerte, waren die Flugverbindungen nach Ägypten erheblich reduziert worden. Die Hotels in Ägypten litten in der ersten Jahreshälfte stark unter den fehlenden Flugverbindungen, der Bereich Hotels konnten sich jedoch nach der Aufhebung der Reisewarnung für die Gegend des Roten Meeres im zweiten Halbjahr 2014 wieder gut erholen. Zur Erholung beigetragen hat auch die Eröffnung des Rotana Hotels in Salalah Beach, Oman. Dieses Hotel nahm den Betrieb im August 2014 mit voller Kapazität auf und trug ebenfalls positiv zum Umsatz des Bereichs Hotel bei. Die Hotelbelegungsrate betrug im zweiten Halbjahr 2014 rund 60 %, nachdem im ersten Halbjahr noch eine Auslastung von 42 % verzeichnet wurde. Die Kennzahl TRevPAR (Total Revenues Per Available Room) stieg im Vergleich zur Vorjahresperiode um 35 % auf CHF 58 (Vorjahresperiode: CHF 43). Dabei gilt es zu berücksichtigen, dass die Hotels aufgrund der anhaltenden Reisewarnung für die Sinai Halbinsel und zufolge der heftigen Überschwemmungen in Taba im Mai 2014, welche zu einer vollständigen Schliessung der Hotels führte, nicht mit der maximal möglichen Kapazität betrieben werden konnten. Per dato konnten vier Hotels in Taba wieder eröffnet werden, rund 25 % der Kapazitäten in Taba standen jedoch infolge der notwendigen Wiederherstellungsarbeiten per Ende Dezember 2014 noch nicht zur Verfügung.

Die durchschnittliche Belegungsrate 2014 betrug 51 % (2013: 50 %). Der TRevPAR erreichte CHF 48 (2013: CHF 51) und der durchschnittliche Zimmerpreis (ARR) betrug CHF 56 (2013: CHF 59). Die Gründung der Orascom Hotel Management (OHM) im Frühjahr 2014, ODHs Tochtergesellschaft für das Hotel Asset Management, in Verbindung mit einer starken Kostenkontrolle und Optimierungsmassnahmen, zeigte Erfolg und führte dazu, dass der Gesamtumsatz um bloss 5.6 % sank (von CHF 125.8 Millionen im 2013 auf CHF 118.8 Millionen im 2014). Am Ende der Berichtsperiode konnte die Gruppe das Hotelportfolio um total 1'195 Zimmer erweitern. Die Eröffnung des Makadi Garden Azur, ein Vier-Sterne Hotel in Makadi, Ägypten, trug total 283 neue Zimmer bei, das Rotana Salalah, ein Fünf-Sterne Hotel in Salalah, Oman, trug total 399 neue Zimmer bei. Nach dem Abschluss eines Vergleichs mit der Falcon Hotels S.A.E. konnte zudem das Citadel-Azur Hotel mit 513 Zimmer neu ins Hotelportfolio aufgenommen werden. Total verfügt die Gruppe somit per Ende 2014 über 7'896 Hotelzimmer, im Vergleich zu 6'696 Zimmer im Vorjahr.

Erfolgreiche Monetarisierungs-Programme und Sparmassnahmen trugen zur Erhöhung des Bruttogewinns auf CHF 37.5 Millionen bei (2013: CHF 6.5 Millionen)

Die Gruppe hat die für das Jahr 2014 vorgesehenen Sparmassnahmen erfolgreich umgesetzt und die Sparziele erreicht. Nebst den allgemeinen Sparmassnahmen trug zur Erreichung der Sparziele auch die im Juni 2014 vorgenommene Auslagerung des "Budget-Housing" und des Baugeschäfts in Ägypten bei. Per Dezember 2014 hat die Gruppe die allgemeine Kostenbasis um CHF 47.7 Millionen im Vergleich zur Kostenbasis 2012 senken können.

Das Management der Gruppe hat zudem kürzlich mit der Umsetzung einer Kooperations-Strategie mit anderen Grundstücksentwicklern begonnen. Durch die Entwicklung bestimmter Grundstücke in Kooperation mit Dritten wird einerseits die Monetarisierung von Landreserven beschleunigt, während gleichzeitig die strikte Kontrolle der Immobilien-Entwicklung beibehalten wird. Damit wird sichergestellt, dass die architektonische Harmonie der Destinationen auch in Zukunft garantiert werden kann.

In Umsetzung der Kooperations-Strategie hat OHD erfolgreich eine Vereinbarung mit El Sewedy abgeschlossen. Bei El Sewedy handelt es sich um einen Ägyptischen Investor, welcher ein Grundstück in El Gouna entwickeln wird. Diese Transaktion hat total CHF 11.4 Millionen zum EBITDA 2014 beigetragen. Die Gruppe beabsichtigt, während den nächsten drei bis fünf Jahren je eine weitere solche Transaktion pro Jahr vorzunehmen.

Orascom Development hat zudem den Verkauf der Aktien von CMAR, der Holding-Gesellschaft des Club Med Hotels auf Mauritius, erfolgreich mit einem Bruttoerlös von CHF 10.7 Millionen, abgeschlossen.

In Anbetracht der verbesserten wirtschaftlichen Lage und einer anziehenden Nachfrage nach Investitionsmöglichkeiten in Ägypten, prüfte Orascom Development gegen Ende 2014 einen Verkauf eines Anteils von 10-15 % an ihrer ägyptischen Tochtergesellschaft "Orascom Hotels and Development" (OHD). Der Verkauf wurde Ende Januar 2015 erfolgreich abgeschlossen. Er war 3.8-fach überzeichnet und generierte einen Erlös von EGP 506.1 Millionen (ca. CHF 70.7 Millionen).

Ereignisse nach der Berichtsperiode

Frau Dalia El-Gezery, Group Chief Human Resources Officer, hat sich entschlossen, per Ende Juni 2015 die Gruppe zu verlassen und sich mit einer eigenen HR-Beratungsfirma selbständig zu machen. Dalia El-Gezery war seit dem Jahr 2014 bei der Gruppe und war Mitglied des Executive Management Teams. Seit ihrem Eintritt hat Dalia El-Gezery die Gruppe bei einer Reihe von wesentlichen HR-Programmen und Restrukturierungsprogrammen unterstützt. Der Verwaltungsrat und das Executive Management Team danken Dalia El-Gezery schon jetzt für ihren Beitrag und wünschen ihr für die Zukunft alles Gute.

Ausblick 2015 

Nach der erfolgreichen Umsetzung der 4-Säulen Strategie, mittels welcher die Kosteneinsparungsziele erreicht wurden und CHF 100 Millionen an flüssigen Mittel durch die Monetarisierung generiert werden konnten, soll nun die Schuldenlast auf Gruppenstufe abgebaut werden. Zudem wird eine Schuldenrefinanzierung verhandelt. Nebst der erfolgreichen Restrukturierung wird das Hauptgewicht im Jahr 2015 darin liegen, erweiterte Geschäftsmöglichkeiten mittels der Aktivierung des Portfolios an Hotels, Immobilienprojekten und Landreserven zu schaffen. Parallel dazu sollen weitere Optimierungen in Bezug auf die Kostenbasis geschaffen werden und das Monetarisierungs-Programm vorangetrieben werden. Damit wird sichergestellt, dass die zur Erreichung der Ertragsziele notwendigen flüssigen Mittel zur Verfügung stehen.

Im Jahr 2015 werden Immobilienverkäufe von gesamthaft CHF 120.9 Millionen angestrebt. Dieses Ziel soll durch die Umsetzung von neuen Projekten und die fortgeführte Diversifikation der Produkte und der Klientenbasis erreicht werden. In Ägypten werden beispielsweise zwei neue Immobilienprojekte lanciert, welche Villen, Reihenhäuser und Appartements umfassen. Verkaufsstart wird im April 2015 bzw. im Q4/2015 sein. Im Oman werden ebenfalls weitere Fortschritte erwartet, wobei der Fokus auf dem Verkauf der bestehenden Immobilien liegen wird. In Montenegro wird die Architektur der zukünftigen Einheiten an der Marina im Hinblick auf die Gebäudeeffizienz weiter verbessert und noch stärker gemäss den Markbedürfnissen ausgerichtet werden. Die Verkäufe in Montenegro dürften stark von den verschiedenen Baustarts, dem guten Baufortschritt und nicht zuletzt vom Bezug der ersten Wohnungen im Sommer 2015 profitieren.

2015 begann für das Hotelsegment positiv. Die Belegungsraten in El Gouna, Ägypten und Salalah, Oman, erreichten im 1. Quartal rund 70 %. Bereits konnten auch Möglichkeiten zur Steigerung der Belegungsrate in Taba Heights gefunden werden, indem eine Fährverbindung vom Aqaaba Flughafen in Jordanien zur Tala Bay Destination in Taba eingeführt wurde. Ferner werden die Anstrengungen zur Aufhebung des Reiseverbotes nach Taba unterstützt. Zudem werden mit Polen, Tschechien, Holland und Belgien neue Märkte für El Gouna erschlossen, währenddessen zwischenzeitlich auch der italienische Markt für Salalah im Oman erschlossen wurde. Total konnten Verträge im Umfang von CHF 24.4 Millionen mit bedeutenden europäischen Reiseveranstaltern abgeschlossen werden. Zwei neue Hotels werden 2015 den Betrieb aufnehmen, ein 5-Sterne Hotel mit 176 Zimmer in Ancient Sands, El Gouna und ein Al Fanar Hotel and Residences mit 300 Zimmer in Salalah, Oman. Ferner wird die Gruppe auch vom anhaltend positiven Ergebnis des "The Cove Rotana" Hotels in Ras Al Khaimah, VAE, profitieren und den durch das Hotel erzielten, operativen Cash-Flow nutzen, um zusätzliche 150 Zimmer zum Hotelinventar hinzuzufügen.

Schlüsselkennzahlen Geschäftsjahr (FY) 2014 

(in CHF Millionen)                          FY 2014    FY 2013      Delta

Umsatz                                      250.5      221.4        13.1 %

Bruttogewinn                                37.5       6.5          476.9 %

Bruttomarge (%)                             15 %        3 %           12ppt

Nettogewinn/(-verlust) nach Minderheiten    41.9       (157.7)      nm

Operativer Cash Flow nach Zinsen/Steuern    (26.2)     (52,2)       50.0 %

Total Aktiven1                              1.781.0    1.672.7      6.0 %

Eigenkapitalquote (%)1                      46.1 %      45,5 %        0.6ppt

Nettoverschuldung1 3                        431.0      398,9        8.0 %

EBITDA                                      105.2      (80.7)       nm
Adjustiertes EBITDA2                        24,6       (6,9)        nm

1 Für 2013 per 31. Dezember 2013 2 EBITDA adjustiert für nicht fortgeführte Unternehmensteile und Einmaleffekte 3 Inklusive Verbindlichkeiten und liquider Geldmittel aus zum Verkauf stehenden Vermögenswerten

Earnings Release und Präsentation Der Earnings Release und die dazugehörige Präsentation (jeweils in englischer Sprache) können auf www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden.

Telefonkonferenz heute um 14:00 Uhr MEZ Für Analysten und Investoren wird heute um 14:00 MEZ eine Telefonkonferenz in englischer Sprache durchgeführt. CEO Samih O. Sawiris, CFO Eskandar Tooma und Chief Hotels Officer Abdelhamid Abouyoussef werden die Resultate 2014 präsentieren, gefolgt von Q&A. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.

Die Zugangsdaten lauten: - Passwort: 93422558 

- International: +44 207 192 8000 

- CH-Gratisleitung: 0800 920 016 

- Ägypten-Gratisleitung: 0800 000 0798 

- UK-Gratisleitung: 0800 376 7922 

- US-Gratisleitung: 1866 966 1396 

Eine Aufzeichnung wird innerhalb einer Woche unter den folgenden Zugangsdaten verfügbar sein: - Zugangs-Code: 93422558 

- International: +44 1452 550 000 

- UK-Gratiswiederholung: 08717 000 145 

- US-Gratiswiederholung: 1866 247 42 22 

Über die Gruppe Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in acht Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan acht Städte: El Gouna, Taba Heights, Haram City und Makadi in Ägypten, The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Salalah Beach in Oman sowie Andermatt in der Schweiz. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einer Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.

Kontakte Investor Relations Sara El-Gawahergy Director of Investor Relations Tel: +20 224 61 89 61 Tel: +41 418 74 17 11 Email: ir@orascomdh.com

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Bei Widersprüchen gilt die englische Originalversion. Ende der Ad-hoc-Mitteilung

14.04.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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