DIC Asset erwirbt Immobilienportfolio

Frankfurt (BoerseGo.de) - Die DIC Asset AG hat ein Immobilien-Portfolio mit einer Gesamtfläche von rund 182.000 qm von den Versicherungen AXA-Gruppe Deutschland sowie DBV Winterthur erworben. Die Fläche teile sich insgesamt auf 15 Immobilienkomplexe mit Schwerpunkten im Rhein-Main-Gebiet, Wiesbaden, Düsseldorf, Berlin und München auf, teilte das Immobilienunternehmen am Sonntag mit. Die Objekte seien fast durchweg als Büro- und Geschäftshäuser genutzt. Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Erwerbsnebenkosten beträgt den Angaben zufolge 320 Millionen Euro.

Die AXA sowie DBV Winterthur werden nach dem Verkauf rund 37% der Flächen langfristig zurückmieten. Darüber hinaus seien die qualitativ hochwertigen Immobilien überwiegend an Mieter erster Bonität wie Telekom, SAP und Saturn vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit der zu 94 Prozent vermieteten Flächen liege bei knapp sechs Jahren. Die aktuelle Jahresmiete betrage knapp 23 Millionen Euro, was einer Mietrendite von 7,1 Prozent entspricht.

Die für das Core und Value-Added-Segment der DIC Asset AG erworbenen Objekte würden zum Großteil im mittel- bis langfristigen Bestand gehalten. Sie sollen im Rahmen einer optimierten Bewirtschaftung einen signifikanten Beitrag zu Sicherung und Ausbau des laufenden Cash-Flows leisten. Daneben will die DIC auch Wertsteigerungspotenzial durch aktives Management, Neuvermietung sowie partiell auch Neupositionierung durch Redevelopmentmaßnahmen realisieren.