DGAP-News: TLG IMMOBILIEN AG investiert EUR 50,6 Mio. in den Ankauf des Berliner Büroobjektes 'Erlenhöfe'

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12.04.2016 / 07:30 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Pressemitteilung

TLG IMMOBILIEN AG investiert EUR 50,6 Mio. in den Ankauf des Berliner Büroobjektes "Erlenhöfe"

- Gesamtinvestitionsvolumen EUR 50,6 Mio.

- Vertragsmiete rd. EUR 2,9 Mio. p.a.

- Vermietungsgrad rd. 88,5 %

- Mietvertragsrestlaufzeit rd. 4,7 Jahre

- Hauptmieter: Gesundheitskonzerne Vivantes und Vitanas

Berlin, 12. April 2016 - Die TLG IMMOBILIEN AG wird in den kommenden Tagen das bereits am Jahresanfang beurkundete Berliner Büroobjekt "Erlenhöfe" in ihr Portfolio übernehmen. Das Investitionsvolumen beträgt EUR 50,6 Mio. Die "Erlenhöfe" (Aroser Allee 68, 13407 Berlin) liegen im Berliner Bezirk Reinickendorf und sind ein etablierter Bürostandort für Unternehmen aus dem Bereich Healthcare. Zu den Hauptmietern zählen der größte deutsche kommunale Klinikkonzern Vivantes sowie Vitanas, einer der größten Pflegeheimbetreiber Deutschlands, die hier Verwaltungsstandorte betreiben.

Die Immobilie generiert eine jährliche Vertragsmiete von rd. EUR 2,9 Mio. und ist zu 88,5 % vermietet. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beläuft sich auf rd. 4,7 Jahre.

Das Ensemble aus einem 1993 vollständig sanierten Altbauteil und einem Neubau aus dem Jahr 1997 verfügt insgesamt über rd. 36.700 m² Mietfläche. Der Campusähnliche Innenhof und die verkehrsgünstige Lage innerhalb Berlins zeichnen die "Erlenhöfe" als attraktiven Bürostandort aus.

Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG zu dieser Transaktion: "Büroobjekte in dieser guten Qualität und zu angemessenen Preisen sind in Berlin derzeit nicht mehr einfach zu bekommen. Umso mehr freuen wir uns über diesen Akquisitionserfolg am Standort Berlin."

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Über die TLG IMMOBILIEN AG Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt fünf Hotels in Berlin, Dresden und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus. Zum 31. Dezember 2015 belief sich der Immobilienwert (IFRS) auf EUR 1,766 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie lag zum selben Stichtag bei EUR 17,37.

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