DGAP-News: Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2016/2017

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Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2016/2017 

15.05.2017 / 07:00 

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT-AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2016/2017 

- Mieterlöse steigen auf EUR 8,9 Mio.

- FFO von 4,5 Mio. EUR / aFFO von EUR 3,6 Mio.

- Bilanziertes Immobilienvermögen steigt auf EUR 188,4 Mio.

- EPRA NAV steigt um EUR 1,44 auf EUR 4,96 je Aktie

- Net-LTV beträgt 36,1 %

- Weitere attraktive Einzelhandelsimmobilien für rund EUR 49 Mio. erworben

- FFO-Prognose bestätigt

Broderstorf, 15. Mai 2017 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat ihren Wachstumskurs im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2016/2017 ("H1 2016/2017") erfolgreich fortgesetzt.

Erhöhung der Mieterlöse sowie des FFO/aFFO

Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im H1 2016/2017 um rund 75 % von EUR 5,1 Mio. auf EUR 8,9 Mio. gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum erhöht, was wesentlich aus dem Ausbau des Immobilienportfolios resultiert. Entsprechend verdreifachte sich der FFO von EUR 1,5 Mio. auf EUR 4,5 Mio. Der aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) betrug EUR 3,6 Mio.

Immobilienportfolio im H1 2016/2017 stark gewachsen

Durch im H1 2016/2017 erfolgte Nutzen- und Lastenübergänge aus Ankäufen ist das bilanzierte Immobilienportfolio zum 31. März 2017 auf EUR 188,4 Mio. angestiegen. Der darin enthaltene Bewertungsgewinn entfällt bisher nur auf alle zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2016 erworbenen Immobilien. Die nächste reguläre Bewertung erfolgt zum 30. Juni 2017.

Die Nettoanfangsrendite des Gesamtportfolios auf Basis der aktuellen Buchwerte beträgt zum Stichtag weiterhin konservative 10 %.

EPRA NAV auf EUR 4,96 je Aktie gestiegen / Net LTV auf 36,1 % reduziert

Der EPRA NAV ist infolge des positiven Halbjahresergebnisses von EUR 5,6 Mio. sowie durch die am 23. Februar 2017 durchgeführte Barkapitalerhöhung angestiegen. Dies entspricht einem Anstieg von EUR 1,44 je Aktie bzw. rund 41 % im ersten Halbjahr.

Durch die Rückzahlung einer kurzfristigen Kreditlinie zur Ankaufsfinanzierung hat sich der Net LTV auf 36,1 % verringert. Dies lässt signifikanten Raum für weitere Ankäufe auf Basis der bestehenden Kapitalbasis.

Immobilienportfolio wächst weiter auf 62 Einzelhandelsobjekte mit rund 330.000 m² vermietbarer Fläche sowie annualisierter Miete von rund EUR 24,5 Mio.

Im April und Mai hat die Gesellschaft weitere notarielle Kaufverträge über den Erwerb weiterer neun Einzelhandelsobjekte in einem Gesamtvolumen von rund EUR 49 Mio. abgeschlossen (siehe hierzu gesonderte Pressemitteilungen bzw. Adhoc). Die annualisierte Miete dieses Portfolios beträgt rund EUR 5,5 Mio. Die Eigentumsübergänge dieser Immobilien erfolgten im Mai sowie voraussichtlich im Juni und Juli 2017.

Bei weiteren Portfolios befindet sich die Gesellschaft in aussichtsreichen Kaufverhandlungen.

Prognose bestätigt

Aufgrund des guten ersten Halbjahrs sowie auf Basis der erfolgten weiteren Portfolioankäufe bestätigt der Vorstand die Prognose, einen FFO zwischen EUR 10 Mio. und EUR 11 Mio. im Geschäftsjahr 2016/2017 zu erzielen.

Rolf Elgeti, Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG: "Die Mittel aus der erfolgreichen Kapitalerhöhung Ende Februar 2017 haben wir zügig und wertsteigernd zu sehr attraktiven Konditionen investiert. Mit dem weiteren uns zur Verfügung stehenden Kapital von rund EUR 50 Mio. werden wir gemäß unseren Investmentkriterien weitere interessante Objekte zukaufen. Dadurch wären wir in der Lage, einen annualisierten FFO von deutlich über EUR 0,60 je Aktie zu generieren (auf Basis von derzeit 24,76 Mio. Aktien). Gleichzeitig verdeutlicht die Steigerung des NAV je Aktie auch ohne signifikante Neubewertungen des Immobilienbestands um 41 % im ersten Halbjahr das Wertschöpfungspotential der Aktie."

Die Präsentation und den detaillierten Finanzbericht zum H1 2016/2017 sowie weitere Informationen über die Gesellschaft finden Sie unter www.deutsche-konsum.de.

Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Herr Christian Hellmuth
August-Bebel-Str. 68 
14482 Potsdam
Tel. 0331 / 74 00 76 - 517 
info@deutsche-konsum.de

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