DGAP-News: alstria office REIT-AG: Q1-Q3 2014 Starkes Vermietungsgeschäft und höherer FFO

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03.11.2014 / 17:35 

Pressemitteilung

Q1-Q3 2014 

Starkes Vermietungsgeschäft und höherer FFO

- Umsatz bei EUR 76,8 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 37,9 Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 102 Mio. und FFO von EUR 47 Mio.)

- Gutes Vermietungsergebnis: 46.700 qm neu vermietet

Hamburg, 3. November 2014 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2014.

FFO wächst um 10 % auf EUR 0,48 je Aktie

In den ersten neun Monaten des Jahres 2014 erwirtschaftete alstria einen Umsatz von EUR 76,8 Mio. Ursächlich für den leichten Rückgang um 1,8 % im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten neun Monate 2014 profitierte von niedrigeren Finanzierungs-kosten und erreichte EUR 37,9 Mio. (+10,1 %). Das operative Ergebnis je Aktie lag bei EUR 0,48 (EUR 0,44 per 30. September 2013). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten neun Monaten 2014 auf EUR 19,1 Mio. Nicht-zahlungswirksamen negativen Bewertungseffekten auf Finanzderivate standen dabei realisierte Gewinne aus dem Verkauf von fünf Immobilien im Verlauf des Jahres 2014 gegenüber.

Solide Bilanz

Zum 30. September 2014 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen bei EUR 1.593 Mio. und sank damit leicht um 2,4 % verglichen mit dem 31. Dezember 2013. Der leichte Rückgang reflektiert den Verkauf von fünf Immobilien im Verlauf des Jahres 2014 in einer Gesamtsumme von EUR 67,1 Mio. Per 30. September 2014 lag alstrias bilanzielles Eigenkapital bei EUR 827,7 Mio. Die Steigerung um 1,6 % verglichen mit dem Stand zum 30. Juni 2014 reflektiert die positive Ergebnisentwicklung im dritten Quartal 2014. astrias EPRA-NAV (Nettovermögenswert) je Aktie wuchs in gleichem Umfang auf EUR 10,94. Per Ende September 2014 lag alstrias REIT-Eigenkapitalquote bei 49,3 % (48,8 % per 30. Juni 2014) und der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 51,4 % (52,0 % zum 30. Juni 2014).

Operative Entwicklung

In den ersten neun Monaten des Jahres 2014 hat alstria eine Fläche von 46.700 qm neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 27.600 qm verlängert, wobei die Vermietungsdynamik im Jahresverlauf deutlich anzog. Die EPRA-Leerstandsquote2 lag bei 7,9 % (gesamte Leerstandsrate inklusive der Entwicklungsprojekte: 9,9 %) und sank damit im Verlauf des dritten Quartals um 120 Basispunkte.

Prognose für das Gesamtjahr 2014 bestätigt

"Im dritten Quartal 2014 verzeichnete alstria eine Anzahl von Erfolgen und profitierte von der dynamischen Entwicklung sowohl im Vermietungs- als auch im Transaktionsmarkt", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. "Das Unternehmen entwickelt sich wie erwartet und wir werden unsere finanziellen Ziele eines Umsatzes von EUR 102 Mio. und eines operativen Gewinns von EUR 47 Mio. plangemäß erreichen."

Finanzergebnis auf einen Blick

Verände- rung Gewinn- und Verlustrechnung Q1-Q3 2014 Q1-Q3 2013 (%) Umsatz (EUR Mio.) 76,8 78,1 -1,8 Konzernergebnis (EUR Mio.) 19,1 24,1 -20,9 Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 37,9 34,4 10,1 FFO je Aktie3 (EUR) 0,48 0,44 10,0 

Veränder 30. Sept. 31. Dez. ung Bilanz 2014 2013 (%) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (EUR Mio.) 1.593 1.632 -2.4 Barmittel (EUR Mio.) 54,9 82,8 -33,7 EPRA-NAV je Aktie4 (EUR) 10,94 10,63 2,9 REIT-Eigenkapitalquote (%) 49,3 50,9 -1,6 pp Netto-LTV (%) 51,4 50,7 0,7 pp

Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht

alstria veröffentlicht heute den neuen Nachhaltigkeitsbericht 2014. Der Bericht, erstellt auf der Basis eines GRI Level B (Eigenzertifizierung), belegt das hohe Niveau im Bereich der Nachhaltigkeitsberichterstattung.

Veränderung Nachhaltigkeit 2013 2012 (%) CO2 Emissionen (kg CO2 e/qm/Jahr) 5,12 6,53 - 21,0 Energieverbrauch (kWh/qm/Jahr) 205 203 1,0 Wasserverbrauch (cbm/qm/Jahr) 0,39 0,32 21,9 Abfallverursachung (kg/qm/Jahr) 2,06 2,43 - 15,2 

Einladung zur Telefonkonferenz am 4. November 2014 Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern: Deutschland: +49 69 2017 44 210 Großbritannien: +44 20 7153 9154 PIN: 263068#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. September 2014 umfasste das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 884.500 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Kontakt: Ralf Dibbern, IR/PR Tel: +49 40 226 341 329 Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen: www.alstria.de www.alstria.blogspot.com www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer: Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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