DGAP-News: alstria office REIT-AG: Neun Monate 2017
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DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen alstria office REIT-AG: Neun Monate 2017 06.11.2017 / 17:40 Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. Pressemitteilung Neun Monate 2017 - Umsatz von EUR 143,8 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 85,9 Mio. (nach Minderheitsanteilen) Hamburg, 6. November 2017 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) gibt das Finanzergebnis der ersten neun Monate 2017 bekannt. Umsatz von EUR 143,8 Mio. und FFO in Höhe von EUR 85,9 Mio. In den ersten 9 Monaten 2017 erzielte alstria Mietumsätze in Höhe von EUR 143,8 Mio., die damit im Rahmen der Erwartungen lagen. Der Rückgang um 7,5 % verglichen mit dem entsprechenden Vorjahreswert resultiert aus dem Verkauf nicht-strategischer Immobilien. Im dritten Quartal 2017 allerdings wuchs der Mietumsatz infolge der Erstkonsolidierung des im ersten Halbjahr 2017 von der Office First akquirierten Portfolios um 5,3 %, verglichen mit dem Umsatz des zweiten Quartals 2017. Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag nach den ersten 9 Monaten 2017 bei EUR 85,9 Mio. und war im Vorjahresvergleich in etwa stabil (EUR 87,0 Mio.). Der Anstieg der FFO-Marge von 56,0 % auf 59,8 % resultierte aus gesunkenen Finanzierungskosten und niedrigeren Verwaltungs- und Personalkosten. Das Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 111,7 Mio. Ursächlich für den deutlichen Anstieg um 43,0 % gegenüber dem entsprechenden Vorjahreswert war im Wesentlichen der Buchgewinn aus dem Verkauf der "Kaisergalerie" in Hamburg. Nettoverschuldungsgrad bei 44,5 %, EPRA-NAV je Aktie stieg um 1,9 % In den ersten neun Monaten des Jahres 2017 wuchs alstrias Eigenkapital um 1,9 % auf EUR 1.761 Mio. (EUR 1.728 Mio. per 31. Dezember 2016), reflektierte damit das positive Nettoergebnis der ersten neun Monate 2017 und überkompensierte die Dividendenzahlung an alstrias Aktionäre im zweiten Quartal in Höhe von EUR 79,7 Mio. oder EUR 0,52 je Aktie. alstrias EPRA-NAV je Aktie verbesserte sich zum 30. September 2017 um 1,9 % auf EUR 11,52. Die REIT-Eigenkapitalquote erreichte zum 30. September 2017 53,5 %[1] und der Nettoverschuldungsgrad lag bei 44,5 %. Vermietungserfolge Der sehr liquide Vermietungsmarkt in Deutschland führte in den ersten neun Monaten 2017 zu einer guten Vermietungsleistung. Das Unternehmen schloss neue Mietverträge[2] im Umfang von 68.600 (Vorjahr: 66.100 qm) und Mietvertragsverlängerungen über 126.600 qm (Vorjahr: 78.500 qm) ab. Die EPRA-Leerstandsquote[3] war trotz der Erstkonsolidierung des neu akquirierten Portfolios, welches eine Leerstandsquote von 21,0 % aufwies, mit 9,3 % stabil. Verschlankung des Portfolios Im dritten Quartal 2017 setzte alstria die Verschlankung des Portfolios mit dem Ziel einer Konzentration auf Büroimmobilien in den großen deutschen Bürozentren weiter fort. Im Verlauf der vergangenen Wochen verkaufte alstria Immobilien im Gesamtwert von EUR 60,5 Mio. mit einem Buchgewinn zur Jahresendbewertung 2016. Prognose für das Gesamtjahr bestätigt Basierend auf dem Ergebnis der ersten neun Monate 2017 bestätigt alstria die Prognose für das Gesamtjahr 2017 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 193 Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von EUR 113 Mio. Kernzahlen im Überblick [4] FFO je Aktie basierend auf 153,3 Mio. Aktien für 9M 2017 und 153,2 Mio. Aktien für 9M 2016. Nachhaltigkeitsbericht 2016/2017 veröffentlicht alstria hat heute den neuen Nachhaltigkeitsbericht für das Berichtsjahr 2016 veröffentlicht. Der Bericht wurde auf Grundlage der neuen GRI-Standards erstellt und erhielt für die Umweltkennzahlen eine Bestätigung von unabhängigen Prüfern. Damit wird der Einsatz des Unternehmens für eine transparente Nachhaltigkeitsberichterstattung weiter untermauert. Das RE100-Engagement wurde von alstria im Jahr 2016 weiter fortgesetzt und die Treibhausgasemissionen im Vergleich zum Basisjahr 2013 durch den Bezug von erneuerbaren Energien und klimaneutralem Erdgas um 31 % reduziert. alstria hat begonnen Smart-Metering-Systeme im gesamten Portfolio einzusetzen, um das Energiemanagementsystem weiter zu verbessern. Die CSR-Performance des Unternehmens wurde mit dem "immobilienmanager Award 2017" für das Projekt "Mieterstrompool" in der Kategorie Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Zudem erreichte alstria zum zweiten Mal in Folge das "leadership level" (A-) im diesjährigen CDP-Rating. "alstria entwickelte sich im dritten Quartal plangemäß", sagte Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. "Wir konnten vom anhaltend starken Vermietungsmarkt in Deutschland profitieren und dies gilt für alle Städte, in denen wir präsent sind. Darüber hinaus nutzen wir den dynamischen Investmentmarkt zur Optimierung unseres Portfolios. Wir reduzieren nachhaltig die Verschuldung unseres Unternehmens. Unsere finanziellen Verbindlichkeiten reduzierten sich seit dem 3. Quartal 2016 um rund EUR 300 Mio. von EUR 1,8 Mrd. auf EUR 1,5 Mrd. im 3. Quartal 2017. Einladung zur Telefonkonferenz am 7. November 2017 Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt um 12:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein. Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern: Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt. Kontakt IR/PR: Weitere Informationen: Über alstria: Disclaimer: 06.11.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. |
9M 2017 | 9M 2016* | Veränderung | |
Umsatz (EUR Mio.) | 143,8 | 155,4 | -7,5 % |
Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) | 85,9 | 87,0 | -1,3 % |
FFO je Aktie[4] (EUR) | 0,56 | 0,57 | -1,8 % |
30.09.2017 | 31.12.2016 | Veränderung | |
Investment properties (EUR m) | 3.170 | 2.999 | 5,7 % |
Barmittel (EUR Mio.) | 59,6 | 247,5 | -75,9 % |
EPRA NAV per share (EUR) | 11,52 | 11,31 | 1,9 % |
G-REIT equity ratio (%) | 53,5 | 56,7 | -3,2 pp |
Net LTV ratio (%) | 44,5 | 40,9 | 3,6 pp |
alstrias Nachhaltigkeitsperformance | 2016 | 2013 | Veränderung |
Anzahl Gebäude | 108 | 76 | +42 % |
Energieverbrauch in MWh | 146.425 | 129.038 | +13 % |
Energieintensität in kWh je m² | 110 | 205 | -46 % |
Gesamter CO2 - Fußabdruck in tCO2e | 34.420 | 49.825 | -31 % |
Sprache: | Deutsch |
Unternehmen: | alstria office REIT-AG |
Bäckerbreitergang 75 | |
20355 Hamburg | |
Deutschland | |
Telefon: | 040-226 341 300 |
Fax: | 040-226 341 310 |
E-Mail: | info@alstria.de |
Internet: | http://www.alstria.de |
ISIN: | DE000A0LD2U1 |
WKN: | A0LD2U |
Indizes: | MDAX, EPRA, German REIT Index |
Börsen: | Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Luxemburg, SIX, Wien |
Ende der Mitteilung | DGAP News-Service |
625409 06.11.2017
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