DGAP-News: alstria office REIT-AG: Erstes Halbjahr 2014 - Planmäßige Geschäftsentwicklung

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04.08.2014 / 17:40 

Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2014 

Planmäßige Geschäftsentwicklung

- Umsatz bei EUR 51,5 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 24,5 Mio.

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 102 Mio. und FFO von EUR 47 Mio.)

- Starkes Vermietungsergebnis: 21.700 qm neu vermietet

Hamburg, 4. August 2014 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht das Ergebnis der ersten sechs Monate des Jahres 2014.

Umsatz von EUR 51,5 Mio. und FFO in Höhe von EUR 24,5 Mio.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2014 erwirtschaftete alstria einen Umsatz von EUR 51,5 Mio. Ursächlich für den leichten Rückgang um 1,3 % im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten sechs Monate 2014 erreichte EUR 24,5 Mio. und liegt exakt im Rahmen der Gesamtjahresplanung. Das operative Ergebnis je Aktie lag bei EUR 0,31 (EUR 0,32 im ersten Halbjahr 2013). alstrias Nettoergebnis wurde von nicht-zahlungswirksamen Bewertungseffekten auf Finanzderivate belastet und belief sich in den ersten sechs Monaten 2014 auf EUR 6,8 Mio.

Starke Bilanz

Zum 30. Juni 2014 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen bei EUR 1.640 Mio. und stieg damit leicht um 0,5 % verglichen mit dem 31. Dezember 2013. Der leichte Anstieg reflektiert einerseits Investitionen in das Immobilienportfolio (EUR 16,5 Mio.) und anderseits den Verkauf von zwei Objekten (EUR 9,2 Mio.). Im ersten Halbjahr 2014 sank alstrias bilanzielles Eigenkapital um 3,5 % auf EUR 814,4 Mio. Dies reflektiert die Dividendenzahlung an die Aktionäre im zweiten Quartal und die positive Ergebnisentwicklung im ersten Halbjahr 2014. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per 30. Juni 2014 bei 48,8 %, der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 52,0 %.

Gutes Vermietungsergebnis

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2014 hat alstria eine Fläche von 21.700 m² neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 25.400 m² verlängert, wobei die Vermietungsdynamik im zweiten Quartal deutlich anzog. Die EPRA-Leerstandsquote2 lag bei 9,1 % und reflektiert den Verkauf voll vermieteter Immobilien und den Auslauf eines Mietvertrags mit der Deutschen Rentenversicherung Bund (ca. 21.000 qm) in Berlin.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

"Im ersten Halbjahr 2014 entwickelte sich alstria entsprechend der Prognose, die wir dem Markt gegeben haben", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. "Wir sehen nach wie vor eine hohe Nachfrage nach Büroflächen in Deutschland und nutzen diese Situation stetig, um unseren Vermietungserfolg weiter zu steigern."

Finanzergebnis auf einen Blick

Verände- rung H1 2014 H1 2013 (%) Umsatz (EUR Mio.) 51,5 52,2 -1,3 Konzernergebnis (EUR Mio.) 6,8 29,0 -76,4 Operatives Ergebnis (FFO) (EUR Mio.) 24,5 25,2 -3,0 FFO je Aktie3 (EUR) 0,31 0,32 -3,1 

Veränder 30. Juni 31. Dez. ung 2014 2013 (%) Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (EUR Mio.) 1.640 1.632 0,5 Barmittel (EUR Mio.) 49,9 82,8 -39,7 EPRA-NAV je Aktie4 (EUR) 10,75 10,63 1,1 REIT-Eigenkapitalquote (%) 48,8 50,9 -2,1 pp Netto-LTV (%) 52,0 50,7 1,3 pp

Einladung zur Telefonkonferenz am 5. August 2014 Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern: Deutschland: +49 69 2017 44 210 Großbritannien: +44 20 7153 9154 PIN: 263068#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download bereitgestellt.

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2014 umfasste das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 881.300 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen: Ralf Dibbern, IR/PR Tel: +49 40 226 341 329 Email: rdibbern@alstria.de

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Disclaimer: Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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