DGAP-News: alstria office REIT-AG: Aktives Portfoliomanagement

DGAP-News: alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Verkauf alstria office REIT-AG: Aktives Portfoliomanagement

13.10.2014 / 17:35 

Pressemitteilung

Aktives Portfoliomanagement

- alstria verkauft ein Gebäude in Hamburg für EUR 41,7 Mio.

- Reallokation der Investitionsmittel in Immobilien mit höherem Wachstumspotenzial durch die Akquisition zweier Gebäude in Düsseldorf

Hamburg, 13. Oktober 2014 - alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, gibt den Verkauf eines Gebäudes in Hamburg und den gleichzeitigen Ankauf von zwei Immobilien in Düsseldorf bekannt.

Die verkaufte Immobilie liegt in der Hamburger Straße 43-49 in Hamburg-Barmbek und wurde für EUR 41,7 Mio. verkauft. Das Gebäude wurde Ende 2006 erworben und ist vollständig an die Stadt Hamburg vermietet. Die Immobilie generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 2,5 Mio. auf der Basis eines neuen 10-jähigen Mietvertrages, der im Jahr 2013 abgeschlossen wurde.

Der erzielte Verkaufserlös wird unmittelbar in zwei Gebäude in Düsseldorf reinvestiert. Die Immobilien generieren jährliche Mieteinnahmen von EUR 2,2 Mio. und bieten ein höheres Wachstumspotenzial. Die erste Immobilie ist ein repräsentatives Bürogebäude im Zentrum der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und liegt in der Elisabethstraße 5-11. Das 11.200 qm umfassende Gebäude, welches in den Jahren 2010/11 aufwändig renoviert wurde, weist einen Leerstand von 31 % auf und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 1,7 Mio. Die zweite Immobilie liegt in der Hansaallee 247, bietet moderne Büroflächen von rund 6.000 qm und generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von EUR 0,5 Mio. Der Leerstand des Gebäudes liegt bei 43 %. Mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 7,7 Jahren bieten die akquirierten Gebäude ein attraktives Cashflow-Profil und der existierende Leerstand eröffnet ein signifikantes Wachstumspotenzial. alstria akquiriert die beiden Gebäude zu Gesamtkosten von EUR 42,6 Mio.

Beide Transaktionen werden im Laufe des vierten Quartals 2014 abgeschlossen. alstria wurde bei beiden Transaktionen von trûon Rechtsanwälte LLP beraten, während der Verkauf der Hamburger Immobilie von der CBRE GmbH vermittelt wurde.

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2014 umfasste das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 881.300 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen: Ralf Dibbern, IR/PR Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329 Email: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de www.alstria.blogspot.com www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer: Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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Sprache: Deutsch Unternehmen: alstria office REIT-AG Bäckerbreitergang 75 20355 Hamburg Deutschland Telefon: 040-226 341 300 Fax: 040-226 341 310 E-Mail: info@alstria.de Internet: http://www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

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