DGAP-News: ADO Properties S.A.: ADO Properties erwirbt 1.001 Einheiten in Berlin

DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Vertrag/Immobilien ADO Properties S.A.: ADO Properties erwirbt 1.001 Einheiten in Berlin

02.10.2015 / 09:12 

Berlin, 2. Oktober 2015. - ADO Properties S.A. hat Kaufverträge über den Erwerb von insgesamt 1.001 Einheiten in Berlin, davon 885 Wohnungen und 116 Gewerbeeinheiten, unterzeichnet. Die Transaktionen wurden als Share Deals strukturiert, wobei ADO Properties jeweils rund 95 % der Anteile an mehreren deutschen Gesellschaften von einem internationalen Fonds sowie Privatinvestoren übernimmt. Der Kaufpreis für 100 % der erworbenen Objekte beläuft sich auf EUR 137 Millionen. Der Vollzug der Transaktionen wird für Ende Oktober 2015 erwartet. Rund 70 % des Portfolios befinden sich in Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Neukölln und anderen zentralen Bezirken mit hohem Mietwachstumspotenzial. Die übrigen Objekte des Portfolios liegen überwiegend im Norden Berlins im Bezirk Pankow. Bei den in zentralen Berliner Lagen befindlichen Immobilien handelt es sich in erster Linie um Altbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende, während die in Pankow gelegenen Häuser in den 1990er Jahren errichtet worden sind.

Die monatliche Ist-Miete in dem erworbenen Wohnungsportfolio liegt bei EUR 6,50 pro Quadratmeter. Die Leerstandsquote bewegt sich zwischen 2,3 % für das Portfolio in Pankow und 3,3 % für die innerstädtischen Standorte. ADO Properties S.A. rechnet bei Neuvermietung mit Mietpreisen zwischen EUR 7,2 pro Quadratmeter und Monat für die in Pankow gelegenen Objekte und EUR 8,8 pro Quadratmeter und Monat für die Innenstadtlagen. Vier Gebäude dieses Portfolios mit insgesamt 35 Einheiten sind zur Privatisierung vorgesehen. Bei den im Portfolio enthaltenen Gewerbeflächen liegt die Ist-Miete bei 8,2 pro Quadratmeter und Monat; die Leerstandsquote beträgt 12 %.

Die jährliche Nettokaltmiete des Portfolios zum Zeitpunkt des Erwerbs beläuft sich auf EUR 6,4 Millionen. ADO Properties S. A. rechnet damit, dass die erworbenen Portfolios basierend auf dem angestrebten Ziel-LTV von 50 % ab Erwerb einen Beitrag in Höhe von EUR 4 Millionen zum jährlichen FFO1 aus Vermietungsaktivitäten leisten werden. Die Gesellschaft erwartet durch den Erwerb keine wesentlichen Auswirkungen auf den NAV pro Aktie und sieht aufgrund der Qualität und der Mikrolagen der erworbenen Immobilien gutes Wachstumspotenzial für die Zukunft.

Rabin Savion, CEO von ADO Properties, sagt: "Die erworbenen Portfolios beurteilen wir sehr positiv, weil sie sehr gut in unsere Strategie passen, und wir sehen starke Wachstumsimpulse für unser bestehendes Portfolio. Wir haben sowohl substanzielle Optimierungsmöglichkeiten durch unser Investitionsprogramm als auch interessante Privatisierungsprojekte identifiziert."

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von rund 15.500 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.

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