DGAP-Adhoc: Orascom Development Holding AG: Ein anspruchsvolles Jahr für Orascom Development, aber stetiger Entwicklungsfortschritt und Erfolg bei Monetarisierung und Kostensenkungen

Orascom Development Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Jahresergebnis

15.04.2014 07:00 

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR ---------------------------------------------------------------------------

Ein anspruchsvolles Jahr für Orascom Development, aber stetiger Entwicklungsfortschritt und Erfolg bei Monetarisierung und Kostensenkungen

Das anspruchsvolle Marktumfeld in Ägypten wirkte sich weiterhin negativ auf Orascom Developments Geschäftsergebnis in 2013 aus. Der Nettoverlust stieg auf CHF -157,8 Millionen(FY 2012: CHF -97,3 Millionen) infolge gesunkener Umsätze, in geringerem Umfang kapitalisierter Finanzierungskosten, der Abwertung des Ägyptischen Pfunds sowie verschiedener Einmaleffekte. Das adjustierte EBITDA von CHF -4,5 Millionen unterstreicht jedoch die Robustheit des Geschäftsmodells auch in diesem schwierigen Umfeld. Entwicklungsprojekte schritten wie geplant voran und es konnten deutliche Erfolge bei der Monetarisierung und bei Kostensenkungen erzielt werden. Die Optimierung interner Prozesse trug zudem zur Hebung von Synergien und zu Effizienzsteigerungen bei.

Altdorf/Kairo, 15. April 2014 - Orascom Development Holding AG (Orascom Development) blickt auf ein anspruchsvolles Geschäftsjahr 2013 zurück. Die zivilen Unruhen und die anhaltende politische Instabilität nach den Ereignissen des 30. Juni 2013 in Ägypten haben sich deutlich auf das Finanzergebnis der Gruppe ausgewirkt. Der Umsatz ging um 18,5 % auf CHF 221,4 Millionen zurück, verglichen mit CHF 271,8 Millionen in der Vorjahresperiode. Der Nettoverlust nach Minderheiten von CHF -157,8 Millionen überstieg deutlich den Verlust aus dem Vorjahr (CHF -97,3 Millionen). Dieses Ergebnis kann teilweise auf in geringerem Umfang kapitalisierte Finanzierungskosten, die Abwertung des Ägyptischen Pfunds sowie auf verschiedene Einmaleffekte zurückgeführt werden. Bereinigt um diese Effekte bewegte sich der Nettoverlust in etwa auf Vorjahresniveau. Das operative Ergebnis (adjustiertes EBITDA) war jedoch fast ausgeglichen (CHF -4,5 Millionen). Dies unterstreicht die Robustheit des Geschäftsmodells auch in diesem schwierigen Umfeld. Die Entwicklungsprojekte schritten wie geplant voran und die initiierten Monetarisierungs- und Sparprogramme werden die Stabilisierung der Gruppe in den nächsten zwei Jahren vorantreiben.

Stetiger Entwicklungsfortschritt Orascom Developments Destinationen entwickelten sich in 2013 nach Plan. Besonderes Highlight war die Andermatt Swiss Alps (ASA) Transaktion, infolge derer Samih O. Sawiris Mehrheitseigentümer von ASA wurde und weitere Finanzmittel von CHF 150 Millionen zusicherte, um die Fertigstellung der kritischen Grösse des Resorts bis 2017 zu gewährleisten. Im Dezember 2013 stiess die Eröffnung des 5-Sterne Superior Hotels The Chedi Andermatt (105 Zimmer) auf grosses Medieninteresse, und das Hotel wird wesentlich zur Vermarktung der Destination beitragen. In Ägypten profitierte El Gouna von ihrem Sonderstatus als sicheres Reiseziel, was sich in einer starken Entwicklung der Immobilienverkäufe wiederspiegelte. Zudem wurde mit dem El Gouna Cable Park ein einzigartiger Wassersportkomplex mit Olympianormen fertiggestellt, welcher die Attraktivität der Destination weiter erhöhen wird. In Makadi, in der Nähe von Hurghada, wurde das Makadi Gardens Azur Hotel (287 Zimmer) fertiggestellt und im Februar 2014 eröffnet. Im Oman konnte die Finanzierung des Rotana Hotels (399 Zimmer) in Salalah Beach gesichert und die Eröffnung im März 2014 gefeiert werden. In Montenegro haben sich die Immobilienverkäufe positiv entwickelt und die ersten Übergaben sind für Januar 2015 geplant.

Hotel Performance durch Reisebeschränkungen für Ägypten beeinträchtigt Nach einem starken Start in 2013 litt das Hotelsegment im zweiten Halbjahr unter den Reisebeschränkungen für Ägypten. Die durchschnittliche Auslastungsrate sank auf 51 % (FY 2012: 57 %) und die Umsätze gingen auf CHF 125,8 Millionen zurück (FY 2012: CHF 147,6 Millionen). Dies entspricht einem Anteil am Gruppenumsatz von 57 %. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 25,7 Millionen (FY 2012: CHF 42,7 Millionen). Positiv zu vermerken ist, dass das Rotana Hotel in den Vereinigten Arabischen Emiraten wiederum eine solide Auslastungsrate von 81 % erzielte, Jordanien sich deutlich erholt zeigte und Oman von einer guten Entwicklung des Juweira Hotels in Salalah Beach profitierte. TRevPar (Total Revenues per Available Room) sank auf CHF 51 (FY 2012: CHF 61). Während 2013 wurde die Hotelkapazität um 18 neue Zimmer im Juweira Hotel in Salalah Beach und um 25 Zimmer im Sifawy Boutique Hotel in Jebel Sifah erhöht. Orascom Development bewirtschaftete am Ende der Berichtsperiode 6.696 Hotelzimmer.

Schwächeres Ergebnis bei Immobilen und Bau, aber starke Immobilienverkäufe in El Gouna Die Umsätze im Segment Immobilien und Bau sanken auf CHF 49,8 Millionen (FY 2012: 76,3 Millionen). Dies entspricht einem Anteil am Gruppenumsatz von 23 %. Der Rückgang ist hauptsächlich auf weniger Immobilienübergaben in Ägypten und Oman zurückzuführen. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 3,1 Millionen (FY 2012: CHF 9,5 Millionen), teilweise bedingt durch niedrigere Bruttomargen und höhere Forderungsrückstellungen. Getrieben durch eine starke Entwicklung in El Gouna, wo 43 % des Inventars verkauft werden konnte, und einen soliden Beitrag von Montenegro, stiegen die Immobilienverkäufe auf CHF 72,8 Millionen (FY 2012: CHF 62,0 Millionen). Insgesamt konnten 580 Einheiten zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1.452/m2 abgesetzt werden.

Monetarisierung und Kostensenkungen treiben Stabilisierung voran Seit Anfang 2013 hat die Gruppe erfolgreich CHF 62,5 Millionen aus ihrem Monetarisierungsprogramm erlöst. Die erzielten Mittel wurden weitestgehend zur Rückführung von Schulden, zum Personalabbau und zur Finanzierung der Bauaktivitäten in den einzelnen Destinationen verwendet. Im Juli 2013 initiierte Orascom Development zudem ein gruppenweites Kostensenkungsprogramm, das die Kostenbasis von 2012 um CHF 50 Millionen bis Ende 2014 senken soll. Bis dato wurden Einsparpotentiale von mehr als CHF 38,5 Millionen im Budget 2014 reflektiert und teilweise auch schon realisiert. Seit Dezember 2012 wurde der Personalbestand, der grösste Kostenblock, um mehr als 2.400 Mitarbeiter oder 17 % reduziert.

Bilanz deutlich gestärkt Die ASA Transaktion und die Dekonsolidierung von ASA im ersten Halbjahr 2013 haben durch die Umwandlung der Kredite von Samih O. Sawiris zu Orascom Development in Eigenkapital von ASA zu einer deutlichen Stärkung der Bilanz beigetragen. Die Nettoverschuldung verbesserte sich von CHF 502,2 Millionen per Ende 2012 auf CHF 398,9 Millionen. Die Gruppe erreichte zudem eine Stundung der Kreditvereinbarungsklauseln für das Geschäftsjahr 2013 und steht kurz vor Abschluss einer Vereinbarung zur Umwandlung von kurzfristigen Verbindlichkeiten in mittelfristige Kredite.

Ausblick für 2014 Ägypten befindet sich weiterhin in einer politischen Übergangsphase und die Vorhersehbarkeit des Geschäftsverlaufs bleibt insgesamt niedrig. Trotzdem gehen wir fest davon aus, dass die aktuellen Anstrengungen der Ägyptischen Regierung in Bezug auf Wirtschaftswachstum, die Annahme der neuen Verfassung sowie die erwarteten Parlaments- und Präsidentenwahlen im ersten Halbjahr 2014 dazu beitragen werden, dass das Land zu Normalität und Sicherheit zurückkehrt. Das Hauptaugenmerk unserer Aktivitäten bleibt unverändert: Identifizierung und Implementierung von zusätzlichen Sparpotentialen, um das Gesamtziel von CHF 50 Millionen zu erreichen, Stärkung der Bilanz durch Schuldenabbau in Höhe von CHF 100 Millionen, Fortsetzung der Monetarisierung, um den Fokus auf wertsteigernde Investments in unseren Kerndestinationen Ägypten, Oman und Montenegro zu lenken, sowie Massnahmen zur Umsatzsteigerung. Des Weiteren erwarten wir einen sichtbaren Anstieg der stabilen Cash Flows aus den neu eröffneten Hotelzimmern und wir werden weiterhin an einer geographischen Diversifizierung unseres Hotelportfolios arbeiten.

Sollte sich die politische und wirtschaftliche Lage in Ägypten weiter stabilisieren sind wir nach wie vor davon überzeugt, dass die Gruppe fundamental gut positioniert ist, um sich schnell zu erholen und zu alter Stärke zurückzukehren. Erste Indikationen für 1Q 2014 zeigen einen Rückgang der Hotelumsätze gegenüber einem starken 1Q 2013. Der Rückgang wird jedoch weitestgehend durch eine gute Entwicklung im Bereich Immobilien und Bau kompensiert. Wie zuvor kommuniziert bleibt Samih O. Sawiris der Gruppe eng verbunden und hat im März 2014 sein bestehendes Zahlungsversprechen von CHF 60 Millionen bis Ende 2014 auf CHF 115 Millionen bis Ende April 2015 aufgestockt. Bis heute wurden diese Geldmittel jedoch noch nicht in Anspruch genommen.

Schlüsselkennzahlen 2013 

(in CHF Millionen)                           FY 2012     FY 2013     Delta

Umsatz                                       271,8       221,4       -18,5 %

Bruttogewinn                                 23,4        6,5         -72,4 %

Bruttomarge (%)                              8,6 %        2,9 %

Nettoverlust nach Minderheiten               (97,3)      (157,8)

Operativer Cash Flow nach Zinsen/Steuern     (14,5)      (52,2)

Total Aktiven                                2.082,6     1.672,7     -19,7 %

Eigenkapitalquote (%)                        45,5 %       47,0 %

Nettoverschuldung                            502,2       398,91      -20,6 %

Adjustiertes EBITDA2                         9,9         (4,5)

1 Inklusive Verbindlichkeiten und liquider Geldmittel aus zum Verkauf stehenden Vermögenswerten 2 EBITDA adjustiert für nicht fortgeführte Unternehmensteile und Einmaleffekte

Earnings Release und Präsentation Der Earnings Release und die dazugehörige Präsentation (jeweils in englischer Sprache) können auf www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden.

Telefonkonferenz heute um 14:00 Uhr MEZ Für Analysten und Investoren wird heute um 14:00 MEZ eine Telefonkonferenz in englischer Sprache durchgeführt. CEO Samih O. Sawiris, CFO Eskandar Tooma und Chief Hotels Officer Abdelhamid Abouyoussef werden die FY 2013 Resultate präsentieren, gefolgt von Q&A. Eine Anmeldung ist nicht notwendig. Die Zugangsdaten lauten: - Passwort: 21555729 

- International: +44 1452 560 304 

- CH-Gratisleitung: 0800 001 193 

- Ägypten-Gratisleitung: 0800 000 0394 

- UK-Gratisleitung: 0800 073 8965 

- US-Gratisleitung: 1866 926 5708 

Eine Aufzeichnung wird innerhalb einer Woche unter den folgenden Zugangsdaten verfügbar sein: - Zugangs-Code: 21555729 

- International: +44 1452 550 000 

- UK-Gratiswiederholung: 0871 700 0145 

- US-Gratiswiederholung: 1866 247 4222 

Über die Gruppe Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in acht Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan acht Städte: El Gouna, Taba Heights, Haram City und Makadi in Ägypten, The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Salalah Beach in Oman sowie Andermatt in der Schweiz. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einer Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.

Kontakte Investor Relations Sara El-Gawahergy Investor Relations Director Tel: +202 2461 89 61 Tel: +41 41 874 17 11 Email: ir@orascomdh.com

Kontakt Media Relations media@orascomdh.com

Disclaimer & Cautionary Statement

The information contained in this e-mail, its attachment and in any link to our website indicated herein is not for use within any country or jurisdiction or by any persons where such use would constitute a violation of law. If this applies to you, you are not authorized to access or use any such information. Certain statements in this e-mail and the attached news release may be forward-looking statements, including, but not limited to, statements that are predications of or indicate future events, trends, plans or objectives. Forward-looking statements include statements regarding our targeted profit improvement, return on equity targets, expense reductions, pricing conditions, dividend policy and underwriting claims improvements. Undue reliance should not be placed on such statements because, by their nature, they are subject to known and unknown risks and uncertainties and can be affected by other factors that could cause actual results and Orascom Development Holding AG's plans and objectives to differ materially from those expressed or implied in the forward looking statements (or from past results). Factors such as (i) general economic conditions and competitive factors, particularly in our key markets; (ii) performance of financial markets; (iii) levels of interest rates and currency exchange rates; and (vii) changes in laws and regulations and in the policies of regulators may have a direct bearing on Orascom Development Holding AG's results of operations and on whether Orascom Development Holding AG will achieve its targets. Orascom Development Holding AG undertakes no obligation to publicly update or revise any of these forward-looking statements, whether to reflect new information, future events or circumstances or otherwise. It should further be noted, that past performance is not a guide to future performance. Please also note that interim results are not necessarily indicative of the full-year results. Persons requiring advice should consult an independent adviser.

Im Zweifelsfalle gilt die englische Originalversion.

15.04.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

EQS veröffentlicht regulatorische Mitteilungen, Medienmitteilungen mit Kapitalmarktbezug und Pressemitteilungen. Die EQS Gruppe verbreitet Finanznachrichten für über 1'300 börsenkotierte Unternehmen im Original und in Echtzeit. Das Schweizer Nachrichtenarchiv ist abrufbar unter http://switzerland.eqs.com/de/News

Sprache: Deutsch Unternehmen: Orascom Development Holding AG Gotthardstraße 12 6460 Altdorf Schweiz Telefon: +41 41 874 17 17 Fax: +41 41 874 17 07 E-Mail: ir@orascomdh.com Internet: www.orascomdh.com ISIN: CH0038285679 Valorennummer: A0NJ37 Börsen: SIX

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service