DGAP-Adhoc: Orascom Development Holding AG: 1H 2014: Orascom Development erzielt Nettogewinn von CHF 31,5 Millionen, trotz anhaltendem Druck im ägyptischen Hotelgeschäft

Orascom Development Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis

26.08.2014 07:00 

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR ---------------------------------------------------------------------------

Press Release

1H 2014: Orascom Development erzielt Nettogewinn von CHF 31,5 Millionen, trotz anhaltendem Druck im ägyptischen Hotelgeschäft

Orascom Development erzielte im ersten Halbjahr 2014 einen Nettogewinn von CHF 31,5 Millionen nach einem Verlust von CHF 48,0 Millionen in der Vorjahresperiode. Zu diesem Resultat trugen im Wesentlichen eine gegenüber 2012 um CHF 20 Millionen gesenkte Fixkostenbasis, starke Umsätze im Segment Immobilien und Bau, die die schwächere Performance im Hotelsegment ausglichen, sowie einmalige Gewinne aus der Beilegung des Falcon Rechtsstreits und der Dekonsolidierung von OHC bei. Die erfolgreiche Auslagerung des Budget Housing- und Baugeschäfts in Ägypten markiert einen weiteren wichtigen Meilenstein beim gruppenweiten Kostenabbau.

Altdorf/Kairo, 26. August 2014 - Orascom Development Holding AG (Orascom Development) konnte die Umsätze im 1H 2014 um 2 % auf CHF 120,6 Millionen (1H 2013: CHF 118,3 Millionen) steigern. Dabei kompensierten stärkere Umsätze im Segment Immobilien und Bau eine schwächere Performance im Hotelsegment. Der Nettogewinn nach Minoritäten betrug CHF 31,5 Millionen nach einem Verlust von CHF 48,0 Millionen im Vorjahr. Dieses Resultat ist zum Grossteil auf eine gegenüber 2012 um CHF 20 Millionen gesenkte Fixkostenbasis, Einmalgewinne aus der Beilegung des Falcon Rechtsstreits (CHF 52,6 Millionen) und dem Kontrollverlust von OHC und ihren Tochtergesellschaften (CHF 9,4 Millionen) zurückzuführen. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 10,7 Millionen (1H 2013: 1,6 Millionen).

Umsätze bei Immobilien und Bau mehr als doppelt so hoch wie in der Vorjahresperiode

Die Umsätze im Segment Immobilien und Bau stiegen deutlich auf CHF 49,5 Millionen (1H 2013: 22,3 Millionen). Dies entspricht einem Anteil am Gruppenumsatz von 41 %. Der Anstieg ist hauptsächlich auf eine beschleunigte Bauaktivität und mehr Immobilienübergaben in El Gouna, Ancient Sands und Makadi zurückzuführen. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 15,8 Millionen (1H 2013: CHF -4,6 Millionen). Aufgrund einer anhaltend starken Entwicklung in El Gouna sowie einem positiven Beitrag der Destination Montenegro, stiegen die Immobilienverkäufe auf CHF 35,0 Millionen (1H 2013: CHF 31,0 Millionen). Insgesamt konnten einschliesslich Budget Housing 403 Einheiten zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1.116,-/m2 abgesetzt werden.

Hotel Performance litt wiederholt durch Reisebeschränkungen für Ägypten und Kapazitätsverluste in Taba Heights, wobei sich jedoch eine deutliche Erholung abzeichnet

Das Hotelsegment litt im 1H 2014 weiterhin unter den Reisesperren für die Sinai-Halbinsel und allgemeinen Reisewarnungen für Destinationen am Roten Meer, die von zahlreichen westeuropäischen Ländern zu Beginn des Jahres ausgesprochen wurden. Zudem führten die Flutschäden im Mai 2014 in Taba Heights zu einem Kapazitätsverlust von 29 % in der Destination. Die durchschnittliche Auslastungsrate sank auf 42 % (1H 2013: 59 %) und die Umsätze gingen auf CHF 48,8 Millionen zurück (1H 2013: CHF 72,0 Millionen). Dies entspricht einem Anteil am Gruppenumsatz von 40 %. Das adjustierte EBITDA belief sich auf CHF 2,3 Millionen (1H 2013: CHF 18,9 Millionen). Die TRevPar-Kennzahl (Total Revenues per Available Room) sank auf CHF 39 (1H 2013: CHF 60).

Positiv zu vermerken ist, dass die eingeleiteten Sparmassnahmen greifen und die Margen gegenüber der Vorjahresperiode gesteigert werden konnten. Darüber hinaus erwartet Orascom Development eine deutliche Erholung des Hotelgeschäfts im 2H 2014. Nach den Präsidentschaftswahlen im Juni 2014 und in Anbetracht der baldigen Parlamentswahlen zeichnet sich eine klare politische Reformlinie ab, die das internationale und lokale Vertrauen in die Stabilität Ägyptens deutlich erhöht hat. Entsprechend wurden die meisten Reisebeschränkungen seit Anfang Juli 2014 aufgehoben, was zu einem Anstieg der Auslastungsraten führte. Die aktuellen wirtschaftspolitischen Bemühungen, private Investitionen u.a. auch in der Tourismusbranche anzukurbeln, sollten sich zudem positiv auswirken.

In Taba Heights wird nach den Sturmschäden mit Hochdruck an der vollständigen Instandsetzung der Destination gearbeitet. Während 3 Hotels bereits wieder ihren regulären Betrieb aufgenommen haben, werden die Arbeiten an den anderen 3 Hotels voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Orascom Development bewirtschaftete am Ende der Berichtsperiode 7.382 Hotelzimmer.

Auslagerung des Budget Housing- und Baugeschäfts in Ägypten erfolgreich abgeschlossen

Im Juni 2014 konnte Orascom Development die Auslagerung von OHC und ihren Tochtergesellschaften erfolgreich abschliessen. Dies beinhaltet auch die Gesellschaft Red Sea for Construction, die einen Grossteil des Baugeschäfts in Ägypten umfasst. Nach einer Kapitalerhöhung von OHC in Höhe von CHF 22,3 Millionen, bei der Orascom Development nicht partizipierte, wurde der Anteil der Gruppe von 69,34 % auf 35,25 % verwässert, was zu einem Kontrollverlust führte. Dementsprechend wurde OHC mit Wirkung zum 30. Juni 2014 dekonsolidiert und neu als Investment in Associates klassifiziert. Aufgrund einer Neubewertungsdifferenz führte die Transaktion zudem zu einem GuV-Gewinn von CHF 9,4 Millionen im 2Q 2014.

Die OHC-Transaktion markiert einen wichtigen Meilenstein bei der Umsetzung des gruppenweiten Sparprograms. Insgesamt konnte die Belegschaft hierdurch um ca. 2.500 fest angestellte Mitarbeiter und Leiharbeiter reduziert werden. Orascom Development erwartet erste positive GuV-Effekte für das 3Q 2014.

Ereignisse nach der Berichtsperiode

Im August 2014 konnte Orascom Development einen Vertrag über den Verkauf von 71 Immobilieneinheiten im neuen Al Fanar Projekt in Salalah Beach (Oman) im Volumen von OMR 6,9 Millionen (ca. CHF 16,3 Millionen) abschliessen. Gemäss den Vertragskonditionen wird eine Vorauszahlung in Höhe von 40 % des Kaufpreises, gestreckt über zwei Tranchen, bis 15. September 2014 fällig, sowie die restlichen 60 % bis Ende November 2014. Die erste Tranche in Höhe von CHF 0,5 Millionen wurde bereits gezahlt.

Im Juli 2014 hat Orascom Development den Verkauf ihrer Aktienanteile an CMAR, der Holdinggesellschaft eines Club Med Hotels in Mauritius, an einen US-Investor erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion muss noch vom Premierminister von Mauritius genehmigt werden, was voraussichtlich zwischen drei und sechs Monaten dauern wird.

Im Mai 2014 hatte die Gruppe über den Abschluss einer Absichtserklärung mit Egyptian Resorts Company (ERC) über den geplanten Verkauf von ausgewählten nicht-strategischen Vermögenswerten in Ägypten informiert. Am 24. August 2014 ist diese Absichtserklärung jedoch abgelaufen, da sich beide Parteien nicht auf eine Fortführung der Transaktion einigen konnten. Der Ablauf der Absichtserklärung beendet auch die Exklusivitätsrechte die ERC in Zusammenhang mit der Transaktion gewährt wurden und entbindet beide Parteien von jeglichen weiteren Verpflichtungen.

Ausblick für 2014 

Während das 1H 2014 durch die schwache Performance des Hotelsegments belastet war, sieht Orascom Development bereits eine deutliche Verbesserung im ägyptischen Hotelgeschäft. Zudem sollten in Montenegro für die ersten Immobilienübergaben erstmalig Umsätze entweder im FY 2014 oder im 1Q 2015 gebucht werden können.

Neben der Verbesserung der operativen Leistung stehen weiterhin die Schuldenreduktion und -restrukturierung im Vordergrund, um die aktuelle Cash Flow Situation zu verbessern. In diesem Zusammenhang ist Orascom Development momentan in fortgeschrittenen Diskussionen mit ihren Kreditgebern, um alle Verbindlichkeiten zwischen März 2014 bis Ende 1Q 2015 neu zu verhandeln. Da die Gruppe ihre Geschäftstätigkeit während der Phase der politischen Instabilität in Ägypten vollständig aufrechterhalten hat, und erfolgreich an der Umsetzung ihrer strategischen Eckpfeiler arbeitet, sieht sich Orascom Development jetzt in einer hervorragenden Position, um mit ihrem starken Hotelportfolio und ihrer Immobilien-Pipeline von einem verbesserten wirtschaftlichen und politischen Ausblick zu profitieren.

Schlüsselkennzahlen 1H 2014 

(in CHF Millionen)                           1H 2014     1H 2013     Delta

Umsatz                                       120,6       118,3       2,0 %

Bruttogewinn                                 16,3        5,1         219,6 %

Bruttomarge (%)                              13,5 %       4,3 %        9,2ppt

Nettogewinn/(-verlust) nach Minderheiten     31,5        (48,0)

Operativer Cash Flow nach Zinsen/Steuern     (22,3)      (40,6)

Total Aktiven1                               1.631,3     1.672,7     (2,5)%

Eigenkapitalquote (%)1                       48,1 %       45,5 %       2,6ppt

Nettoverschuldung1 3                         425,2       398,9       6,6 %

Adjustiertes EBITDA2                         10,7        1,6         568,8 %

1 Für 2013 per 31. Dezember 2013 2 EBITDA adjustiert für nicht fortgeführte Unternehmensteile und Einmaleffekte 3 Inklusive Verbindlichkeiten und liquider Geldmittel aus zum Verkauf stehenden Vermögenswerten

Earnings Release und Präsentation Der Earnings Release und die dazugehörige Präsentation (jeweils in englischer Sprache) können auf www.orascomdh.com, Rubrik Investor Relations, eingesehen werden.

Telefonkonferenz heute um 13:30 Uhr MEZ Für Analysten und Investoren wird heute um 13:30 MEZ eine Telefonkonferenz in englischer Sprache durchgeführt. CEO Samih O. Sawiris, CFO Eskandar Tooma und Chief Hotels Officer Abdelhamid Abouyoussef werden die 1H 2014 Resultate präsentieren, gefolgt von Q&A. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.

Die Zugangsdaten lauten: - Passwort: 49950580 

- International: +44 1452 555 566 

- CH-Gratisleitung: 0800 828 006 

- Ägypten-Gratisleitung: 0800 000 0318 

- UK-Gratisleitung: 0800 694 0257 

- US-Gratisleitung: 1866 966 9439 

Eine Aufzeichnung wird innerhalb einer Woche unter den folgenden Zugangsdaten verfügbar sein: - Zugangs-Code: 49950580 

- International: +44 1452 550 000 

- UK-Gratiswiederholung: 0871 700 0145 

- US-Gratiswiederholung: 1866 247 4222 

Über die Gruppe Orascom Development ist ein führender Entwickler von integrierten Ortschaften/Städten, die Hotels, Privatvillen, Wohnungen, Freizeiteinrichtungen wie etwa Golfplätze und Jachthäfen aber auch unterstützende Infrastruktur umfassen. Das breit diversifizierte Portfolio von Orascom Development umfasst Destinationen in acht Ländern (Ägypten, Vereinigte Arabische Emirate, Jordanien, Oman, Schweiz, Marokko, Montenegro und Grossbritannien). Die Gruppe betreibt momentan acht Städte: El Gouna, Taba Heights, Haram City und Makadi in Ägypten, The Cove in den Vereinigten Arabischen Emiraten, Jebel Sifah und Salalah Beach in Oman sowie Andermatt in der Schweiz. Orascom Development verfügt über eine Doppelkotierung mit einer Primär-Kotierung im Hauptsegment an der SIX Swiss Exchange und einer Zweitkotierung an der EGX Egyptian Exchange.

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Im Zweifelsfalle gilt die englische Originalversion.

26.08.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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