DGAP-Adhoc: Ein weiteres sehr gutes Jahr für Mobimo - Erhöhung der Dividende

Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

13.02.2014 06:55 

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR ---------------------------------------------------------------------------

M e d i e n m i t t e i l u n g

Ein weiteres sehr gutes Jahr für Mobimo - Erhöhung der Dividende

* Mit CHF 81,6 Mio. wird das bisher höchste Unternehmensergebnis erzielt * Reingewinn vor Neubewertung erreicht mit CHF 62,6 Mio. einen neuen Spitzenwert * Für insgesamt CHF 215 Mio. wurden Wohnungen zu Eigentum übertragen und Dienstleistungen für Dritte erbracht * Rege Bautätigkeit für das eigene Portfolio schafft Basis für Umsatzanstieg bei den Mieteinnahmen * Verwaltungsrat schlägt eine Dividendenerhöhung um 5,6 % auf CHF 9.50 / Aktie vor

Luzern, 13. Februar 2014 - Mobimo blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück. Der erzielte Reingewinn vor Neubewertung (den Aktionären der Mobimo Hol-ding AG zurechenbar) liegt mit CHF 62,6 Mio. deutlich über dem Ergebnis des Vor-jahres (CHF 48,5 Mio.) und erreichte damit einen neuen Spitzenwert, bzw. CHF 10.09 pro Aktie. Der Gewinn inkl. Neubewertung belief sich auf CHF 81,6 Mio. (Vorjahr CHF 76,2 Mio.). Diese erfreuliche Gewinnentwicklung geht insbesondere auf eine Rekord-zahl von Eigentumsübertragungen im Bereich des Stockwerkeigentums sowie erste Erfolge im Bereich 'Investitionen Dritte' zurück. Die Umsetzung der zahlreichen Bauvorhaben von Mobimo erfolgte planmässig; zudem gewannen etliche neue Pro-jekte in der Pipeline an Kontur. Aufgrund des signifikanten Zuwachses bei den Anla-geliegenschaften steht Mobimo vor einem kräftigen Wachstumsschub ihrer Mietein-nahmen. Der Verwaltungsrat schlägt der Generalversammlung eine Erhöhung der Dividende um 5,6 % auf CHF 9.50 vor.

Rege Bautätigkeit Das umfangreiche Bauprogramm wurde auch 2013 planmässig vorangetrieben. In Zürich wurde insbesondere die Wohnüberbauung 'Am Pfingstweidpark' fertiggestellt (250 Einhei-ten), in Horgen die Wohnüberbauung 'Wisental II' (46 Einheiten). An der Schulstrasse in Regensdorf wurde der Neubau der Siedlung 'Sonnenhof' mit 140 Wohneinheiten in Angriff genommen. Aufrichte gefeiert hat Mobimo auf dem 'OVA-Areal' in Affoltern am Albis, auf dem 90 Senioren- und Familienwohnungen sowie ein Pflegezentrum kurz vor der Fertigstel-lung stehen. In Aarau, wo mit dem 'Aeschbach-Quartier' ein gänzlich neuer Stadtteil ent-steht, erfolgte die Baueingabe der ersten Wohnüberbauung. Im Juni wurde die Parzelle, auf der das neue Bürohochhaus der Pensionskasse GastroSocial entsteht, der Besitzerin über-tragen. Auf dem Postareal in Lausanne wurde die umfassende Renovierung des markanten vormaligen Postgebäudes 'Horizon 4-6' vollendet. Auf der anderen Seite des Lausanner Bahnhofs erfolgte der Spatenstich für die Wohnüberbauung an der Rue Voltaire ('Petit Mont-Riond') mit 98 Wohnungen. Auch die Bauarbeiten auf dem Flon-Areal für das bereits voll vermietete Multifunktionsgebäude 'Pépinières' stehen kurz vor Abschluss.

Überdurchschnittlicher Erfolgsbeitrag aus Entwicklung Der Erfolg aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum (Promotion) und Dienstleistungen (Investitionen Dritte) liegt mit CHF 31,6 Mio. deutlich über dem Ergebnis des Vorjahres (CHF 21,7 Mio.). Insgesamt wurden für CHF 215 Mio. Wohnungen zu Eigentum übertragen und Dienstleistungen für Dritte erbracht. Unsere erst 2012 neu gestarteten Dienstleistungen im Bereich Investitionen Dritte tragen zunehmend Früchte. Zu den aktuellen Projekten gehö-ren die Entwicklung einer Wohnüberbauung in Dübendorf sowie von einem Bürogebäude in Langenthal.

Mit CHF 95,1 Mio. (Vorjahr CHF 92,8 Mio.) lagen die Erträge aus Vermietung leicht über der Vorjahresperiode. Die Leerstandquote ist mit 3,9 % anhaltend niedrig. Das Ergebnis wurde weiter beeinflusst durch etwas höhere Kosten und Mietzinsabgänge im Zuge des Verkaufs zweier Liegenschaften. Die Fertigstellungen neuer Anlageliegenschaften werden ab 2014 erfolgswirksam und zu einem substantiellen Wachstum der Mieteinnahmen führen.

Die Baufortschritte bei den bestehenden Projekten, Mietvertragsoptimierungen und die erstmalige Anwendung von IFRS 13 führen insgesamt zu einem Erfolg aus Neubewertung von CHF 25,2 Mio. (Vorjahr CHF 36,9 Mio.).

Steter Fortschritt in der Pipeline Mobimo wird weiter wachsen: Gegenwärtig befinden sich Liegenschaften für das eigene Anlageportfolio mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 290 Mio. im Bau. Daneben plant Mobimo weitere Projekte für das eigene Portfolio mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 780 Mio. So wurde der Architekturwettbewerb für die Wohnüberbauung auf dem Labitzke-Areal in Zürich-Altstetten abgeschlossen und der Öffentlichkeit ein attraktives Pro-jekt mit 250 Wohnungen präsentiert, das 2015/16 realisiert werden soll. Bereits 2014 in Bau geht die Wohnüberbauung 'Letzihof' mit 72 Wohneinheiten. In Biel/Nidau wurden im Januar 2014 die ersten Resultate der Entwicklungsplanung für das ehemalige Expo-Gelände 'AGGLOlac' präsentiert.

Solide Finanzierung Die Bilanz der Mobimo ist grundsolide und die Berechenbarkeit der Geschäftstätigkeit hoch. Das Eigenkapital beläuft sich per Jahresende auf CHF 1 241 Mio., das entspricht einer so-liden Eigenkapitalquote von 46 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Finanzverbindlich-keiten liegt bei 7,7 Jahren und die durchschnittlichen Fremdkapitalzinsen betragen per Stichtag tiefe 2,6 %. Dies verschafft uns eine hohe Flexibilität bei der Planung und Realisie-rung unserer Projekte. Die hohe Werthaltigkeit unseres Portfolios und die steigenden Mie-terträge erlauben uns, unsere über Jahre bestehende attraktive Ausschüttungspolitik weiter zu führen.

Eingetrübter Kursverlauf trotz weiterem Fortschritt Der Aktienkurs der Mobimo litt im Berichtsjahr, im Gleichschritt mit den anderen Immobi-lienaktien und -fonds, unter den allgegenwärtigen Warnungen vor einer Immobilienblase und den damit verbundenen Unsicherheiten. Unter Berücksichtigung der Ausschüttung von CHF 9.00 ging unser Aktienkurs um 10,9 % zurück auf CHF 186.10 per Jahresende. Der Verwaltungsrat strebt an, auch in Zukunft attraktive Bedingungen für die Aktionäre der Ge-sellschaft zu bieten. Mit der Aktionärsplattform 'Sherpany' ist neu auch das elektronische Fernabstimmen möglich. Ferner erreichten wir mit unserem Nachhaltigkeitsbericht als erste Schweizer Immobiliengesellschaft die höchste Rating-Stufe bei GRI. Die EPRA (European Real Estate Association) zeichnete uns mit dem 'Gold Best Practice Award' für die Bericht-erstattung aus und wir erhielten von der SIX den 'Investora Award' für die beste Kapital-marktkommunikation. Das ehrt uns und verpflichtet uns zugleich, diesen hohen Level auf-recht zu erhalten.

Ausblick 2014 Wir sind zuversichtlich, was die weitere, stabile und nachhaltige Entwicklung unserer Ge-sellschaft betrifft. Die Schwerpunkte unserer Tätigkeit bleiben unverändert: Die planmässige Realisierung der zahlreichen Bauprojekte, der Ausbau des Entwicklungsgeschäfts, die Flächenvermarktung, der Verkauf von Stockwerkeigentum sowie die gezielte Optimierung unserer Projektpipeline. Zudem erwarten wir ab 2014 einen deutlichen Anstieg bei den Mietzinserträgen auf Grund der fertiggestellten Anlageobjekte.

Ausführliche Berichterstattung Den Bericht zum Geschäftsjahr 2013 finden Sie auf unserer Webseite www.mobimo.ch unter Investor Relations / Berichterstattung oder auch auf der Home-Seite. (Link: http://ir.mobimo.ch/websites/mobimo2011/German/40/berichterstattung.html)

Heute um 10.00 Uhr findet eine Analysten- und Medienkonferenz statt. Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) werden das Geschäftsergebnis 2013 präsentieren. Der Webcast dazu ist auf unserer Webseite aufgeschaltet unter: www.mobimo.ch.

Um 14.00 Uhr führen wir eine Telefonkonferenz in Englisch für Analysten und Medien durch. Nach der Präsentation des Geschäftsergebnis 2013 stehen Dr. Christoph Caviezel (CEO) und Manuel Itten (CFO) für Fragen zur Verfügung. Eine Anmeldung ist nicht nötig. Einwahlnummer: +41 22 592 73 12 / Konferenz-ID: 4666647 Die dazugehörige Powerpointpräsentation kann auf der Home-Seite unter www.mobimo.ch eingesehen werden.

Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Mobimo Holding AG Dr. Christoph Caviezel, CEO Manuel Itten, CFO +41 44 397 11 86 ir@mobimo.ch www.mobimo.ch

Über Mobimo Die Mobimo Holding AG wurde 1999 in Luzern gegründet und ist seit 2005 an der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange kotiert. Die Mobimo-Gruppe verfügt über einen attraktiven Portfoliomix von Anlageobjekten mit stabilen Erträgen und Entwicklungsobjekten mit hohem Wertsteigerungs- potenzial. Die Investitionen werden an zukunftsträchtigen Standorten primär in den Wirtschaftsräu-men Zürich und Lausanne/Genf sowie in den Wirtschaftsräumen Basel, Luzern/Zug, Aarau und St. Gallen getätigt. Mobimo zählt mit einem Liegenschaftenportfolio im Gesamtwert von über CHF 2,3 Mrd. zu den führenden Immobiliengesellschaften der Schweiz. Im Portfolio enthalten sind Entwick-lungsobjekte mit einem Investitionsvolumen von über einer Milliarde bis 2015. (Stand per 31.12.2013).

13.02.2014 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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