Bau-Verein rutscht in Verlustzone

Hamburg (BoerseGo.de) - Abschreibungen auf die Immobilienbestände führten beim Bau-Verein zu Hamburg, einer Tochtergesellschaft der TAG Immobilien AG, zu einem drastischen Ergebniseinbruch. Nachdem im Vorjahr noch ein Gewinn in Höhe von 7,1 Millionen Euro erzielt worden war, sei 2008 auf Basis vorläufiger Zahlen ein Verlust nach Steuern von 14 Millionen Euro verbucht worden, teilte das Unternehmen am Dienstag mit.

Maßgeblich für das negative Ergebnis sind Wertanpassungen und Verluste aus Beteiligungen von rund 11 Millionen Euro. Bei Wohnimmobilien ergaben sich binnen Jahresfrist Abschläge in Höhe von 3 Millionen Euro. Die Verluste aus Beteiligungen resultieren ebenfalls im Wesentlichen aus Wertanpassungen der Immobilien in diesen Gesellschaften. Die Korrekturen beeinflussen laut Unternehmen die vereinbarten Kreditklauseln nicht.

Der Immobilien-Verkaufsumsatz brach von 52,13 Millionen Euro auf 34,6 Millionen Euro ein. In den ersten zwei Monaten des Jahres 2009 sei aber ein erheblicher Anstieg der Verkaufsabschlüsse über das Niveau der Vorjahre verzeichnet worden, so der Bau-Verein. Auf die Finanz- und Wirtschaftskrise hat das Unternehmen nach eigenen Angaben mit der Anpassung des bisherigen Geschäftsmodells reagiert. Dabei seien insbesondere die Aktivitäten im Bereich Vermietung ausgebaut worden, während Investitionen in Neubauten und Bestandsentwicklungsmaßnahmen "erheblich reduziert" wurden. Auch Personalkosten habe man bereits 2008 eingespart.

Das Unternehmen hatte im November seine Prognose gesenkt und ein EBT knapp unter dem Vorjahreswert in Aussicht gestellt. Ein Wert für das Vorsteuerergebnis wurde bisher nicht genannt. Die endgültigen Zahlen werden am 23. April 2009 veröffentlicht.

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