HCI USA II - Fondsobjekt steigt im Wert

Mit dem HCI USA II können Anleger in eine langfristig zu 96 % vermietete Class-A-Immobilie mitten im Central Business District von Chicago investieren. Neben der sehr guten Mieterstruktur, der hohen Gebäudequalität sowie der erstklassigen Verkehrsinfrastruktur sprechen aktuell drei weitere Gründe für ein Investment in diesen Fonds:

Die Fondsimmobilie "203 North LaSalle" wurde im Juni 2005 zu einem Kaufpreis von 132,85 Millionen US-Dollar erworben. Das zum Kaufzeitpunkt erstellte Wertgutachten der renommierten Agentur Cushman & Wakefield bescheinigte der Immobilie bereits einen Wert von 137,00 Millionen US-Dollar.
Die Preise für Immobilien in den USA sind mittlerweile zum Teil deutlich gestiegen. So auch für das Fondsobjekt in Chicago: Ein neueres Wertgutachten vom 01.04.2006 bewertet das Objekt nun bereits mit 145,00 Millionen US-Dollar und belegt, dass die Fondsimmobilie innerhalb von zehn Monaten eine Wertsteigerung von knapp 10 % erfahren hat. Jetzt beitretende Anleger können also an einem sehr günstigen Kaufpreis teilhaben, obwohl der Marktwert inzwischen deutlich höher liegt.

Zudem hat die Ratingagentur Feri den HCI USA II mit der Note "sehr gut" (A) bewertet. Neben der "hervorragenden Managementqualität des Portfoliomanagers" stellt auch Feri vor allem den "sehr guten Erhaltungszustand des Objektes sowie die hervorragende Verkehrsinfrastruktur" in den Vordergrund.

Darüberhinaus ist der Zinssatz für das Hypothekendarlehen des HCI USA II bei der MetLife Insurance Company für zehn Jahre zu historisch günstigen 4,99 % festgeschrieben. Aktuell liegen die Zinsen für Finanzierungen dieser Größenordnung bei über 6 %.

Anleger haben mit dem HCI USA II also die Chance, sich an einem Immobilienfonds zu beteiligen, der exzellente Rahmendaten aufweist.

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