DIFA sichert sich Projektentwicklung in Brüssel

Die DIFA Deutsche Immobilien Fonds AG hat sich mit ihrem Offenen Immobilienfonds DIFA-GRUND den Erwerb einer weiteren Büroentwicklung in Brüssel-Zaventem gesichert. Das zehngeschossige Bürogebäude "Bayreuth" - Bestandteil des Business Parks "Corporate Village" in zentraler Nähe zum Flughafen Brüssel-Zaventem - wird nach geplanter Fertigstellung im Frühjahr 2008 rund 14.700 m² hochwertige Büroflächen bereitstellen, teilte die Gesellschaft am Dienstag mit. Das Investitionsvolumen für den Bürokomplex beläuft sich auf rund 42 Millionen Euro.

Am Standort "Corporate Village" hat der DIFA-GRUND bereits in den Jahren 2002 und 2003 vier vergleichbare Bürogebäude im Zustand der Projektentwicklung erworben und mit Erfolg vermietet. "Der Gesamtvermietungsstand von derzeit rund 93 Prozent weist auf die hohe Akzeptanz dieses Standorts in einem wettbewerbsintensiven Umfeld hin. 'Corporate Village' ist ein Business Park, der diesen Namen wirklich verdient", sagt DIFA-Vorstand Dr. Reinhard Kutscher. Durch die unmittelbare Flughafenanbindung, die exponierte Lage an der Ringautobahn und die gute Verkehrsanbindung an die Brüsseler Innenstadt habe sich der junge Bürostandort Zaventem bereits nach kurzer Anlaufzeit als Alternative zu den teuren Innenstadtlagen etabliert: Von 2000 bis 2005 wurden in Zaventem durchschnittlich rund 70.0000 m² Bürofläche pro Jahr neu vermietet - rund 12 Prozent der gesamten Vermietungsleistung in der Brüsseler Region.

Die DIFA hat außerdem das Bürohaus "Hadovka Office Park" aus dem Liegenschaftsbestand des DIFA-Global an den luxemburgischen Fonds Heitman European Property Partners III veräußert. "Im Zuge unseres aktiven Portfoliomanagements nutzen wir mit dem Verkauf die günstige Marktlage in Tschechien", so Dr. Frank Billand im DIFA-Vorstand für die CEE-Märkte zuständig. Die Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) hat über ihre neu implementierte Einheit im Bereich International Real Estate Finance - Northern and Central Europe - eine 52,5 Millionen Euro Finanzierung für Heitman European Property Partners III bereitgestellt.